有关房地产开发投资的直接投资方式说法不正确的是( )。

admin2011-03-29 52

问题有关房地产开发投资的直接投资方式说法不正确的是( )。

选项 A、房地产开发投资是指投资者从购买土地使用权开始,通过在土地上的进一步投资活动,建成可以满足人们某种入住需要的房屋及附属物,然后进行销售转让,实现开发商获取投资收益的目标
B、房地产开发投资通常属于长期投资,它形成了房地产市场上的增量供给
C、当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时,开发投资就转变成了长期置业投资
D、房地产置业投资的对象可以是开发商新建成的物业,也可以是房地产市场上的二手货

答案B

解析房地产开发投资通常属于短期投资。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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有关房地产开发投资的直接投资方式说法不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某幢大厦的总建筑面积为10000平米，房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250平米，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为()。

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元每平米，出租的年末净收益为500元每平米。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为()元/每平米。

在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。()

评估某套建筑面积为120m2的住宅在2008年9月底市场价值，收集了如图以下4个交易实例，其中最适合作为可比实例的是()。

房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在()的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响,对于受到这些因素影响的实例资料,只有在能确定其受影响的程度并不能进行修正的情况下才可被采用。()

在旧房地的情况下,成本法的基本公式:旧房地价格=土地的重新取得价格或重新开发成本+建筑物的重新购建价格-()。

对新开发区土地的分宗评估价格,()是一种有效的办法。

斯密关于地租量的计算用现在的概念来表达,即为()。

因为下大雪，足球比赛推迟到下周日举行。

患者男，14岁。既往体健。10天前受凉感冒，2天前现出现意识错乱、情感淡漠、反应迟钝、缄默不语、拒食等临床表现。对该患者的治疗，不正确的是

“望色十法”中，能预测生死的是

宫内妊娠8周时，妇科检查发现左侧附件区有一鹅卵大小的囊性肿物，无明显压痛，活动良好的肿物。此肿瘤可能是

商业银行贷款，应当遵守下列哪些资产负债比例管理的规定?(　　)

进口货物的原产地标记与依照《中华人民共和国进出口货物原产地条例》所确定的原产地不一致的，由()责令改正。

根据《担保法》的规定，保证的责任方式是指一般保证。()

税务机关行使代位权，可以免除欠缴税款的纳税人尚未履行的纳税义务和应承担的法律责任。()

线性方程组则()

在SQL中，基本表的撤消(从数据库中删除表)可以用（）。

有关房地产开发投资的直接投资方式说法不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元每平米，出租的年末净收益为500元每平米。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为()元/每平米。

在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。()

评估某套建筑面积为120m2的住宅在2008年9月底市场价值，收集了如图以下4个交易实例，其中最适合作为可比实例的是()。

房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在()的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响,对于受到这些因素影响的实例资料,只有在能确定其受影响的程度并不能进行修正的情况下才可被采用。()

在旧房地的情况下,成本法的基本公式:旧房地价格=土地的重新取得价格或重新开发成本+建筑物的重新购建价格-()。

对新开发区土地的分宗评估价格,()是一种有效的办法。

斯密关于地租量的计算用现在的概念来表达,即为()。

因为下大雪，足球比赛推迟到下周日举行。

患者男，14岁。既往体健。10天前受凉感冒，2天前现出现意识错乱、情感淡漠、反应迟钝、缄默不语、拒食等临床表现。对该患者的治疗，不正确的是

“望色十法”中，能预测生死的是

宫内妊娠8周时，妇科检查发现左侧附件区有一鹅卵大小的囊性肿物，无明显压痛，活动良好的肿物。此肿瘤可能是

商业银行贷款，应当遵守下列哪些资产负债比例管理的规定?( )

进口货物的原产地标记与依照《中华人民共和国进出口货物原产地条例》所确定的原产地不一致的，由()责令改正。

根据《担保法》的规定，保证的责任方式是指一般保证。()

税务机关行使代位权，可以免除欠缴税款的纳税人尚未履行的纳税义务和应承担的法律责任。()

线性方程组则()

在SQL中，基本表的撤消(从数据库中删除表)可以用（）。

商业银行贷款，应当遵守下列哪些资产负债比例管理的规定?(　　)