(2016年)2020年4月1日，甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，双方签订了书面租赁合同。 2020年5月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费800

admin2022-07-08 56

问题 (2016年)2020年4月1日，甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，双方签订了书面租赁合同。
2020年5月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费8000元，维修期间房屋无法居住，乙全家住酒店10天，住宿费用3000元。
2020年8月，乙全家出国半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年，月租金10000元。丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙赔偿损失，乙以洗衣机系由丙损坏为由表示拒绝。
2021年4月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。
2021年5月，甲在未通知乙的情况下，将房屋出卖给自己的姐姐丁并于3天后办理了房屋产权转移登记手续。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任，丁则通知乙1个月内搬出。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲是否有义务维修房屋天花板?并说明理由。

选项

答案甲有义务维修天花板。根据规定，出租人(甲)应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定或者因承租人的过错致使租赁物需要维修的除外。

解析

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甲公司与乙运输公司订立运输合同。该运输合同约定的下列条款中，有效的有()。

不知是假冒专利产品而批发购进，事后得知实情，为避免损失而予售出的行为，视为侵犯专利权的行为。()

中外合作经营企业的合作合同约定外国合作者先行回收投资，并且投资已经回收完毕的，合作企业期限届满不再延长。但是，外国合作者增加投资的，经合作各方协商同意，可以向审查批准机关申请延长合作期限。()

根据《外汇管理条例》的规定，下列选项中，属于经常项目外汇支出的有()。

根据《外汇管理条例》的规定，银行有下列()情形之一的，国家外汇管理局及其分支局将根据有关规定暂停其结售汇业务经营资格。

根据合同法律制度的规定，下列合同中，根据合同性质债权人不得将合同的权利全部或者部分转让给第三人的有()。

关于公司名称，下列表述正确的有()。

刘某出资12万元设立了一个一人有限责任公司。公司存续期间，刘某的下列行为中，符合公司法律制度规定的是()。

根据人民币银行结算账户管理的有关规定，下列款项中，可以转入个人银行结算账户的有()。

某上市公司股东大会正在表决本年度利润分配方案，下列有关该事项决议规则的表述中，符合公司法律制度规定的是()。

中共十一届三中全会是新中国成立以来党的历史上具有深远意义的伟大转折。

Access数据库属于关系模型数据库。()

我国社会主义时期的起点是()

自然被动免疫中，可从母体获得的抗体类别是

属于主承托区属于缓冲区

患者女性，45岁。近来常觉头痛，今日测量血压为21．3/14．6kPa(160/110mmHg)，根据病人情况，用钙拮抗药进行治疗，最为适合的是

财政投资主要应该投向()。

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不知是假冒专利产品而批发购进，事后得知实情，为避免损失而予售出的行为，视为侵犯专利权的行为。()

中外合作经营企业的合作合同约定外国合作者先行回收投资，并且投资已经回收完毕的，合作企业期限届满不再延长。但是，外国合作者增加投资的，经合作各方协商同意，可以向审查批准机关申请延长合作期限。()

根据《外汇管理条例》的规定，下列选项中，属于经常项目外汇支出的有()。

根据《外汇管理条例》的规定，银行有下列()情形之一的，国家外汇管理局及其分支局将根据有关规定暂停其结售汇业务经营资格。

根据合同法律制度的规定，下列合同中，根据合同性质债权人不得将合同的权利全部或者部分转让给第三人的有()。

关于公司名称，下列表述正确的有()。

刘某出资12万元设立了一个一人有限责任公司。公司存续期间，刘某的下列行为中，符合公司法律制度规定的是()。

根据人民币银行结算账户管理的有关规定，下列款项中，可以转入个人银行结算账户的有()。

某上市公司股东大会正在表决本年度利润分配方案，下列有关该事项决议规则的表述中，符合公司法律制度规定的是()。

中共十一届三中全会是新中国成立以来党的历史上具有深远意义的伟大转折。

Access数据库属于关系模型数据库。()

我国社会主义时期的起点是()

自然被动免疫中，可从母体获得的抗体类别是

属于主承托区属于缓冲区

患者女性，45岁。近来常觉头痛，今日测量血压为21．3/14．6kPa(160/110mmHg)，根据病人情况，用钙拮抗药进行治疗，最为适合的是

财政投资主要应该投向()。

根据下面的程序，可以在主程序中使用的合法语句是( )。 #include ＜iostream＞ using namespace std； class Person{ int age； public：

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