下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有( )。

admin2017-02-28 122

问题下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有( )。

选项 A、为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
B、房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C、用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D、土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产

答案A,B,C

解析企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，选项A正确，选项D错误；房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房时，土地使用权作为存货核算，选项B正确；用于出租的土地使用权和地上建筑物，应将其作为投资性房地产核算，选项C正确。

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如果有迹象表明以前期间据以计提固定资产减值的各种因素发生变化,使得固定资产可收回金额大于其账面价值,则以前期间计提的减值准备应当转回,但转回的金额不应超过原已计提的固定资产减值准备。()

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投资者投入的存货，应按投资合同或协议确认的价值作为实际成本。()

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