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  3. 商品房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有( )。

商品房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有( )。

admin2022-08-11  39
问题 商品房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有(          )。
选项 A、出租人拟将房屋出卖
B、承租人将房屋擅自转租
C、承租人擅自扩建承租房屋
D、司法机关查封出租房屋
E、承租人在合理期限内未支付租金
答案B,C,E
解析 出租人单方解除租赁合同的情形主要有：(1)承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；(3)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；(4)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期仍不支付的；(5)不定期租赁(即未在租赁合同中明确约定租赁期限)，出租人在合理期限之前通知承租人的；(6)法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。
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