中学生邢某，16周岁，身高175公分，但面貌成熟，像二十七八岁。邢某为了买一辆摩托车，欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人认识张某，双方签订了购房合同，张某支付定金5万元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。邢某父亲发现此事后，起诉到法院。

admin2021-07-30 73

问题中学生邢某，16周岁，身高175公分，但面貌成熟，像二十七八岁。邢某为了买一辆摩托车，欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人认识张某，双方签订了购房合同，张某支付定金5万元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。邢某父亲发现此事后，起诉到法院。
根据上述材料回答问题：
该房屋买卖合同是否有效?为什么?

选项

答案该房屋买卖合同无效。因为合同当事人一方邢某虽年满16周岁，但不是以自己的劳动收入作为主要生活来源，是限制行为能力人。根据《合同法》的规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。本案中，房屋买卖属重大民事行为，邢某不具备这种民事行为能力，无权处分房屋产权，且事后邢某的父亲并未追认，所以该房屋买卖合同无效。

解析

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根据法律规范内容的不同，我国宪法关于公民受教育权和劳动权的规定属于

简述宪法的特征。

热爱自己的国家是爱国主义的________。

根据我国《行政诉讼法》规定，下列选项中不属于人民法院受理范围的是()

对于个人理想的性质、内容以及实现有着决定性影响的是()

怎样正确认识和处理追求理想过程中的问题？

公安机关、人民法院和人民检察院为防止犯罪嫌疑人、被告人逃避侦查、起诉和审判，防止其发生社会危险性，依法采取的在一段时间内剥夺其人身自由，予以羁押的强制方法是

《中华人民共和国人民调解法》对人民调解委员会、人民调解员、调解程序和调解协议等作了规定。下列关于人民调解委员会的说法中，正确的是()

甲某被宣告死亡后,其妻乙某改嫁于丙某,其后丙某死亡。一年后乙确知甲某仍然在世,遂向法院申请撤销对甲某的死亡宣告。依我国法律,该死亡宣告撤销后,甲与乙原有的婚姻关系如何?()

申请设立外资企业有下列情况之一的,不予批准:()。

各国政府及监管机构持续加强并深化银行监管的原因有()。

直线尺寸链是指尺寸链各环在相互平行的线性尺寸上的尺寸链。()

分别从产品、销售地区及其他方面分析没有能够达到预定销售额的原因的是()

唯心史观的根本缺陷是（）

产业结构的基本内容包括()。

起诉必须符合(　　)条件。

根据《期货市场客户开户管理规定》，中国期货保证金监控中心应当为每一个客户设立()。[2015年11月真题]

研究者发现反应时间和错误率之间会存在一种制约性关系，人们将这种关系称为速度准确性权衡。下面的数据来自于一个反应时研究根据表中数据，回答下面问题：计算皮尔逊相关系数。

Aperson’shomeisasmuchareflectionofhispersonalityastheclotheshewears,thefoodheeatsandthefriendswithwhomh

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公共课

根据法律规范内容的不同，我国宪法关于公民受教育权和劳动权的规定属于

简述宪法的特征。

热爱自己的国家是爱国主义的________。

根据我国《行政诉讼法》规定，下列选项中不属于人民法院受理范围的是()

对于个人理想的性质、内容以及实现有着决定性影响的是()

怎样正确认识和处理追求理想过程中的问题？

公安机关、人民法院和人民检察院为防止犯罪嫌疑人、被告人逃避侦查、起诉和审判，防止其发生社会危险性，依法采取的在一段时间内剥夺其人身自由，予以羁押的强制方法是

《中华人民共和国人民调解法》对人民调解委员会、人民调解员、调解程序和调解协议等作了规定。下列关于人民调解委员会的说法中，正确的是()

甲某被宣告死亡后,其妻乙某改嫁于丙某,其后丙某死亡。一年后乙确知甲某仍然在世,遂向法院申请撤销对甲某的死亡宣告。依我国法律,该死亡宣告撤销后,甲与乙原有的婚姻关系如何?()

申请设立外资企业有下列情况之一的,不予批准:()。

各国政府及监管机构持续加强并深化银行监管的原因有()。

直线尺寸链是指尺寸链各环在相互平行的线性尺寸上的尺寸链。()

分别从产品、销售地区及其他方面分析没有能够达到预定销售额的原因的是()

唯心史观的根本缺陷是（）

产业结构的基本内容包括()。

起诉必须符合( )条件。

根据《期货市场客户开户管理规定》，中国期货保证金监控中心应当为每一个客户设立()。[2015年11月真题]

研究者发现反应时间和错误率之间会存在一种制约性关系，人们将这种关系称为速度准确性权衡。下面的数据来自于一个反应时研究根据表中数据，回答下面问题：计算皮尔逊相关系数。

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起诉必须符合(　　)条件。