下列关于零售商业物业选址和规划的说法，不正确的是 ( )

admin2015-11-02 53

问题下列关于零售商业物业选址和规划的说法，不正确的是 ( )

选项 A、购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方
B、交通便利不影响购物中心的成功经营，即使停车不便时，也不受影响
C、有关调查研究发现，零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性
D、零售商业物业规模也是影响其吸引力的重要因素

答案B

解析零售商业物业在选址和规划时主要应考虑以下因素：(1)市场容量。购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方。(z)进出交通。交通便利和停车方便也是影响购物中心成功经营的重要因素。(3)地点显著。地点显著是指购物中心所处的位置、建筑风格以及特有标识应当很容易获得路人的关注，并将他们吸引到中心里来。有关调查研究发现，零售店店主在选择入住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性。(4)规模大小。研究表明，零售商业物业规模越大，其内部各个零售店之间相互促进的能力就越强。(5)内部设施因素。零售商业物业应拥有高质量的内部设施，室内环境应十分舒适，以延长消费者在其中的逗留时间。

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