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下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据是( )(2011年)
下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据是( )(2011年)
admin
2012-02-06
48
问题
下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据是( )(2011年)
选项
A、房产售价
B、房产余值
C、房产原值
D、房产租金
答案
B
解析
对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权要转移到承租方。这实际是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收，至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
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税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
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