W房地产公司拟在某土地上开发建设商品房进行销售，下列说法正确的有( )。

admin2010-03-25 72

问题 W房地产公司拟在某土地上开发建设商品房进行销售，下列说法正确的有( )。

选项 A、该土地既可以是国家所有的土地，也可以是集体所有的土地
B、W房地产公司必须通过招标、拍卖等方式取得该土地的使用权，并订立建设用地使用权出让合同
C、W房地产公司建成商品房销售时，建设用地使用权不发生转移，仍归该房地产公司所有
D、住宅建设用地使用权的最长期限为70年，期满后自动续期
E、W房地产公司取得建设用地使用权必须交付一定的出让金

答案B,D,E

解析建设用地使用权可设立在国家所有或集体所有的土地上，但后者须是为乡(镇)村公共设施、公益事业建设或乡(镇)村企业建设的目的，且须满足法定条件。根据《物权法》第一百三十七条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。建筑物、构筑物及其附属设施转让，其占用范围内的建设用地使用权一并处分。第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。建设用地的取得是有偿的。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/JuKy777K

本试题收录于：土地权利理论与方法题库土地登记代理人分类

土地权利理论与方法

土地登记代理人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

W房地产公司拟在某土地上开发建设商品房进行销售，下列说法正确的有( )。

土地权利理论与方法

土地登记代理人

为建设工程提供机械设备和配件的单位，应当按照安全施工的要求配备齐全有效的（）等安全设施和装置。

工程项目实行总承包的，总承包企业应当与分包企业签订（），明确双方安全生产责任。

630～1250kN.m(不舍1250kN.m)、出厂年限超过（）年(不含15年)的塔机;由有资质评估机构评估合格后，方可继续使用。

塔式起重机运动部分与建筑物及建筑物外围施工设施之间的最小距离不小于（）m

按照施工方式可将桩分为（）。

当钢筋的品种、级别或规格需做变更时，应办理设计变更文件。（）

建筑物在施工和使用期间，应进行沉降观测。设计等级为甲级、地质条件复杂、设置沉降后浇带及软土地区的建筑物，沉降观测应由（）检测。

关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是()。

教育现代化主要包括观念层面的现代化、物质层面的现代化和

下列疾病好发部位的描述中，哪一项是错误的()(1992年)

镇的规划等级层次在县域城镇体系中一般分为()。

某递延年金，两年前不付款，第3年年末和第4年年末分别付款12100元，假定年利率为10％，则该年金的现值是()。

甲公司采用存货模型确定最佳现金持有量。如果在其他条件保持不变的情况下。资本市场的投资回报率从4％上涨为16％，那么公司在现金管理方面应采取的对策是()。

根据专利法律制度的规定，当事人甲于2013年1月1日首次向美国专利部门提出外观设计专利申请，如果甲在()之前在中国就相同主题提出专利申请的，可以享有优先权。

下列选项中，违反不相容职务分离控制要求的有()。

实时操作系统有硬实时和软实时之分，硬实时要求在规定的时间内必须完成操作，软实时则只要按照任务的优先级尽可能快地完成操作即可。()

A、300million.B、3billion.C、Over335million.D、Morethan28million.C短文提到，PAI的研究显示，目前有超过3．35亿人口缺水，因此C正确。