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  3. 甲公司是位于天津市的房地产开发公司，其在天津市有大量的待销售房地产。2019年其相关收入情况如下： (1)张某于2019年1月份通过甲公司售楼中心购买一处住房，并于2019年1月30日签订不动产购买合同，此住房销售价格为100万元，张某支付首付款30万元。

甲公司是位于天津市的房地产开发公司，其在天津市有大量的待销售房地产。2019年其相关收入情况如下： (1)张某于2019年1月份通过甲公司售楼中心购买一处住房，并于2019年1月30日签订不动产购买合同，此住房销售价格为100万元，张某支付首付款30万元。

admin2021-09-29  63
问题 甲公司是位于天津市的房地产开发公司，其在天津市有大量的待销售房地产。2019年其相关收入情况如下：
(1)张某于2019年1月份通过甲公司售楼中心购买一处住房，并于2019年1月30日签订不动产购买合同，此住房销售价格为100万元，张某支付首付款30万元。余下的70万元分20年还清。此住房成本及相关费用共80万元。
(2)甲公司因其自身资金不足，于2019年6月30日与乙公司签订一出典协议，把价值1 800万元的商品房出典给乙公司。
(3)甲公司把其名下的房产租给丙公司，并签订租赁合同：租赁期限为2019年7月1日至2019年12月31日，租金12万元/年。
(4)甲公司把位于天津市的办公楼于2019年年底无偿捐给丙公司，此办公楼市场价值800万元。
其他相关条件：天津市计算房产税的具体减除幅度为30％，以上价款均为不含增值税的价款。
根据上述资料，回答以下问题：
业务(2)乙公司应缴纳房产税(          )万元。
选项 A、7．56
B、2．16
C、21．6
D、0
答案A
解析 产权出典一般是指房屋产权出典，是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期届满时，返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度。房产出典的，由承典人缴纳房产税。那么乙公司应该缴纳房产税=1 800×1．2％×6÷12×(1－30％)=7．56(万元)
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