红利公司和丽家房产公司合作建房，红利公司提供土地，丽家公司提供资金，丽家开发房产，委托某建筑公司进行房屋建筑，建房后，红利公司以其土地使用权10年供丽家公司无偿使用来换取丽家公司10年后的房屋所有权，则红利公司(　　)。

admin2009-01-24 51

问题红利公司和丽家房产公司合作建房，红利公司提供土地，丽家公司提供资金，丽家开发房产，委托某建筑公司进行房屋建筑，建房后，红利公司以其土地使用权10年供丽家公司无偿使用来换取丽家公司10年后的房屋所有权，则红利公司(　　)。

选项 A、按“服务业一租赁”税目缴纳营业税
B、按“转让无形资产一土地使用权”税目缴纳营业税
C、按“建筑业”税目缴纳营业税
D、按“销售不动产”税目缴纳营业税

答案A

解析以出租土地使用权为代价换取房屋所有权是合作建房的一种形式。本题中，红利公司将土地使用权出租给丽家房产公司若干年，丽家房产公司在该土地上投资建造建筑物并使用，租赁期满后，丽家房产公司将土地使用权连同所建的建筑物归还红利公司。在这一经营过程中，丽家房产公司是以建筑物为代价换得若干年的土地使用权，红利公司是以出租土地使用权为代价换取建筑物。红利公司发生了出租土地使用权的行为，对其按“服务业—租赁业”征营业税；丽家房产公司发生了销售不动产的行为，对其按“销售不动产”税目征营业税。

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税法一

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