张明轩，男，35岁，ABC公司中国区市场总监，每月税后收入80000元。孩子三月初刚过完3周岁生日，计划2008年迁入新居(漏写08年3月初买房，没有明说，编者注)，但目前尚未购置新房，仍住在2004．年买的位于北京市北四环附近的两居室，该住宅当前市场价为

admin2010-05-10 67

问题张明轩，男，35岁，ABC公司中国区市场总监，每月税后收入80000元。孩子三月初刚过完3周岁生日，计划2008年迁入新居(漏写08年3月初买房，没有明说，编者注)，但目前尚未购置新房，仍住在2004．年买的位于北京市北四环附近的两居室，该住宅当前市场价为120万元，当初购入价格为70万元，并且一次性付清房款。张太太已经看好了位于北京市东四环附近的某大型高档社区一套230平方米的住宅，为此，张明轩需要450万元的房款，他现在基金账户中有360万元的基金净值(均为后端收费)其中有100万元净值的基金为当初买房时所余款项购买累积至目前，因此他打算赎回部分基金，并将目前的房屋出售，以付清新房的房款。张太太觉得现在付清房款可能不划算，但又不知道如何更好的处理这些资产，于是她向自己的理财规划师庄先生咨询。庄先生了解到张先生一家对目前的居住环境不满意，主要是张先生公司距离住所比较远，并且开车路上堵车严重，对于购买的新房，张先生完全可以用自己的存款支付相关的税费和装修费用。因此建议他们出售该住宅，但对于是否付清房款，他有不同的看法，他希望张先生和张太太能够将基金长期持有下去。于是，他测算了张先生出售目前住宅的净所得，并建议他们先将房屋出售，之后再办理新房的购买，并且首付四成，其余按照20年按揭贷款的方式付清余款。并告诉张太太，做好基金的配置，保证每年8.5%的复合收益率，可以在将来为自己准备一笔养老金。
张先生出售房屋净所得是多少?(提示:不考虑其他支出，仅考虑营业税与个人所得税)

选项

答案房屋缴纳营业税:120万元×5%=6万元缴纳所得税:(120-70-6)×20%=8.8万元售房净所得为:120-6-8.8=105.2万元

解析

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人们对风险管理的需要和对安全感的追求催生了保险的(　　)功能，这一功能也因而成为保险最为本质的功能，也是保险的最终目的。

保险的派生职能包括(　　)。Ⅰ．补偿损失职能Ⅱ．风险监督职能Ⅲ．分散风险职能Ⅳ．基金积累职能Ⅴ．社会管理职能Ⅵ．改善信用职能

下列关于个人健康保险的说法不正确的是(　　)。

某被保险人残疾前的工资收入为每月5000元，遭受部分残疾后不得不从事更简单的工作，月收入下降了一半，若全残收入保险金为4000元，则保险公司应定期支付(　　)元收入保险金。

对于收入保障保险来说，免责期间越长，保险费(　　)。

(　　)主要用来缓冲资产价值及营运结果的非预期变动。

保险信用评级过程可以分为四个阶段，依次是(　　)。Ⅰ．首次会谈Ⅱ．评级申请Ⅲ．评级决策Ⅳ．结果公布与复审

风险对财务状况的影响包括(　　)。Ⅰ．风险所带来的物质损失会使消费水平降低Ⅱ．必须有足够的资金应付损失发生对其财务所带来的巨大打击Ⅲ．损失还导致相应收入的增加Ⅳ．损失还导致相应支出的增加

张三的妻子患有比较严重的先天性心脏病，但是为了换取高额的人身意外险，张三还是希望给他妻子购买一份人寿保险，张三的行为容易诱发(　　)。

欲把毒理学剂量反应关系中常见的非对称S状曲线转换为直线，需要将

巴塞尔委员会规定成数因子的值不得低于2。()

城市交通系统是城市的社会、经济和物质结构的基本组成部分。城市交通系统的作用是把分散在城市各处的城市生产、生活活动连接起来。下列选项中，（）不是城市交通系统的组成部分。

下面是一道防盗门的四种受力图，F1、F2下两个铰链上的力，G为重力防盗门的受力情况接近_______。

我国对资本主义工商企业进行社会主义改造中，之所以要对民族资产阶级实行赎买政策，是因为()

在使用PCI总线的微型计算机中，CPU访问(读/写)主存储器通过下列(　　　)进行。

数据库设计中反映用户对数据要求的模式是(　　)。

下列各组软件中，全部属于应用软件的是()。

WhenisTracyexpectedtoarrive?

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人们对风险管理的需要和对安全感的追求催生了保险的( )功能，这一功能也因而成为保险最为本质的功能，也是保险的最终目的。

保险的派生职能包括( )。Ⅰ．补偿损失职能Ⅱ．风险监督职能Ⅲ．分散风险职能Ⅳ．基金积累职能Ⅴ．社会管理职能Ⅵ．改善信用职能

下列关于个人健康保险的说法不正确的是( )。

某被保险人残疾前的工资收入为每月5000元，遭受部分残疾后不得不从事更简单的工作，月收入下降了一半，若全残收入保险金为4000元，则保险公司应定期支付( )元收入保险金。

对于收入保障保险来说，免责期间越长，保险费( )。

( )主要用来缓冲资产价值及营运结果的非预期变动。

保险信用评级过程可以分为四个阶段，依次是( )。Ⅰ．首次会谈Ⅱ．评级申请Ⅲ．评级决策Ⅳ．结果公布与复审

风险对财务状况的影响包括( )。Ⅰ．风险所带来的物质损失会使消费水平降低Ⅱ．必须有足够的资金应付损失发生对其财务所带来的巨大打击Ⅲ．损失还导致相应收入的增加Ⅳ．损失还导致相应支出的增加

张三的妻子患有比较严重的先天性心脏病，但是为了换取高额的人身意外险，张三还是希望给他妻子购买一份人寿保险，张三的行为容易诱发( )。

欲把毒理学剂量反应关系中常见的非对称S状曲线转换为直线，需要将

巴塞尔委员会规定成数因子的值不得低于2。()

城市交通系统是城市的社会、经济和物质结构的基本组成部分。城市交通系统的作用是把分散在城市各处的城市生产、生活活动连接起来。下列选项中，（）不是城市交通系统的组成部分。

下面是一道防盗门的四种受力图，F1、F2下两个铰链上的力，G为重力防盗门的受力情况接近_______。

我国对资本主义工商企业进行社会主义改造中，之所以要对民族资产阶级实行赎买政策，是因为()

在使用PCI总线的微型计算机中，CPU访问(读/写)主存储器通过下列( )进行。

数据库设计中反映用户对数据要求的模式是( )。

下列各组软件中，全部属于应用软件的是()。

WhenisTracyexpectedtoarrive?

人们对风险管理的需要和对安全感的追求催生了保险的(　　)功能，这一功能也因而成为保险最为本质的功能，也是保险的最终目的。

保险的派生职能包括(　　)。Ⅰ．补偿损失职能Ⅱ．风险监督职能Ⅲ．分散风险职能Ⅳ．基金积累职能Ⅴ．社会管理职能Ⅵ．改善信用职能

下列关于个人健康保险的说法不正确的是(　　)。

某被保险人残疾前的工资收入为每月5000元，遭受部分残疾后不得不从事更简单的工作，月收入下降了一半，若全残收入保险金为4000元，则保险公司应定期支付(　　)元收入保险金。

对于收入保障保险来说，免责期间越长，保险费(　　)。

(　　)主要用来缓冲资产价值及营运结果的非预期变动。

保险信用评级过程可以分为四个阶段，依次是(　　)。Ⅰ．首次会谈Ⅱ．评级申请Ⅲ．评级决策Ⅳ．结果公布与复审

风险对财务状况的影响包括(　　)。Ⅰ．风险所带来的物质损失会使消费水平降低Ⅱ．必须有足够的资金应付损失发生对其财务所带来的巨大打击Ⅲ．损失还导致相应收入的增加Ⅳ．损失还导致相应支出的增加

张三的妻子患有比较严重的先天性心脏病，但是为了换取高额的人身意外险，张三还是希望给他妻子购买一份人寿保险，张三的行为容易诱发(　　)。

在使用PCI总线的微型计算机中，CPU访问(读/写)主存储器通过下列(　　　)进行。

数据库设计中反映用户对数据要求的模式是(　　)。