某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋

admin2012-04-04 86

问题某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m²补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积50m²，实际建筑面积为60m²，其中10m²建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m²，其被拆迁房屋的市场价格为13．85万元。[2010年考题]
关于刘某取得安置房应缴纳税费的说法，正确的为( )。

选项 A、应缴纳房屋所有权登记费80元
B、免征营业税．
C、免征契税
D、无须交纳土地增值税

答案A

解析本题考核的是个人购买房屋应缴税费。住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。营业税和土地增值税的征税对象不是刘某。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

李某的月均收入为4500元，购买小汽车每月须偿还的贷款额为800元，住房抵押贷款月偿还款为1440元，每月支出的物业管理费用为120元。李某的所有债务与收入比是()。

某项目的投资额为500万元，运营期为3年，各年的运营费用分别为160万元、200万元和220万元，残值为100万元。若投资发生在年初，费用发生在年末，折现率为10％，则该项目的费用现值为()万元。

房地产开发企业为了确定开盘价，对其楼盘所在区域房价的市场认可情况进行市场调查，该市场调查的类型属于()。

下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是()。

房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。报告期竣工和报告期施工后又停建、缓建的房屋面积仍包括在施工面积中。()

生产方式和工作方式的改变不会影响房地产市场的转变。()

土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。()

竣工房屋价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算，包括竣工房屋()的价值。

Whatdowemean【21】aperfectEnglishpronunciation?InonesensethereareasmanydifferentkindsofEnglishastherearcspeak

胃壁构成包括

肺结核外科治疗的适应证是

下述哪项是蛇毒的促凝机制

设f(x)在x0处可导，且f’(x0)==()。

施工单位应当按照审查合格的设计文件和建筑节能施工标准的要求进行施工保证工程施工质量。对未按照节能设计进行施工的施工单位，责令改正，整改所发生的工程费用，由()负责。

以下说法中正确的是(　　)。

Unfortunately,mostofthesciencefictionfilmsofthe1970swerenotmuchinfluencedby2001:ASpaceOdyssey,skillfullydire

—Sheis________toherpersonalallowancewhichisthreethousandpoundsofincome.—Yes,butshedoesn’tearnanymoney.

房地产基本制度与政策

房地产估价师

李某的月均收入为4500元，购买小汽车每月须偿还的贷款额为800元，住房抵押贷款月偿还款为1440元，每月支出的物业管理费用为120元。李某的所有债务与收入比是()。

某项目的投资额为500万元，运营期为3年，各年的运营费用分别为160万元、200万元和220万元，残值为100万元。若投资发生在年初，费用发生在年末，折现率为10％，则该项目的费用现值为()万元。

房地产开发企业为了确定开盘价，对其楼盘所在区域房价的市场认可情况进行市场调查，该市场调查的类型属于()。

下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是()。

房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。报告期竣工和报告期施工后又停建、缓建的房屋面积仍包括在施工面积中。()

生产方式和工作方式的改变不会影响房地产市场的转变。()

土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。()

竣工房屋价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算，包括竣工房屋()的价值。

Whatdowemean【21】aperfectEnglishpronunciation?InonesensethereareasmanydifferentkindsofEnglishastherearcspeak

胃壁构成包括

肺结核外科治疗的适应证是

下述哪项是蛇毒的促凝机制

设f(x)在x0处可导，且f’(x0)==()。

施工单位应当按照审查合格的设计文件和建筑节能施工标准的要求进行施工保证工程施工质量。对未按照节能设计进行施工的施工单位，责令改正，整改所发生的工程费用，由()负责。

以下说法中正确的是( )。

Unfortunately,mostofthesciencefictionfilmsofthe1970swerenotmuchinfluencedby2001:ASpaceOdyssey,skillfullydire

—Sheis________toherpersonalallowancewhichisthreethousandpoundsofincome.—Yes,butshedoesn’tearnanymoney.

以下说法中正确的是(　　)。