剩余法除可用于评估土地价格外，还可以用于( )。

admin2014-04-04 36

问题剩余法除可用于评估土地价格外，还可以用于( )。

选项 A、房地产开发项目可行性分析
B、房地产纯收益估测
C、评估建筑质量
D、物业管理评估

答案A

解析剩余法适用范围：1．开发房地产或待拆迁改造后再开发房地产的土地估价或测算项目预期利润、项目最高控制成本费用；2．将土地开发整理成可供直接利用的土地估价(建筑费为整理费用)；3．现有房地产中地价的单独评估。其中，开发房地产或待拆迁改造后再开发房地产的土地估价或测算项目预期利润、项目最高控制成本费用主要是房地产开发项目可行性分析内容。

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土地估价实务基础

土地估价师

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