拆迁城市规划区内国有土地上的非公益事业房屋的附属物，其补偿方式是( )。[2005年考试真题]

admin2013-05-20 57

问题拆迁城市规划区内国有土地上的非公益事业房屋的附属物，其补偿方式是( )。[2005年考试真题]

选项 A、产权调换
B、货币补偿
C、产权调换和货币补偿相结合
D、产权调换，不找差价

答案B

解析房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿是指拆迁人将被拆除房屋的价值，以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的市场评估价与调换房屋的市场评估价进行结算、结清产权调换差价的行为。也就是说，以易地或原地再建的房屋与被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有了调换房屋的产权。但拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。因此，本题的正确答案为B。

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