专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

admin2011-06-14 58

问题专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

选项 A、自然周期的第一阶段始于市场周期的谷底。此时供给保持基本静止不变,没有或很少有新的投机性开发建设项目出现
B、在自然周期的第二阶段,需求的增长将会比供给的增长更快,市场租金上升,空置率下降,有新的开发建设项目出现
C、自然周期的第三阶段始于供求转折点,此时由于房地产空置率低于合理空置率,故市场销售情况还不错
D、自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平以上,此时供给高增长,需求低增长或负增长,存量房地产交易很少或有价无市

答案B,D

解析 B项中需求的增长和供给的增长会以一个大致相同的速率保持相当长的一段时间。D中始于市场运行到平衡点水平以下。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对应着不同种类的年收益,收益乘数具体有()。

在实际估价中使用最多的是净收益每年不变的公式,其净收益A的求取方法中相对最合理的是()。

某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同,租用其中的300m2的面积,合同约定租赁期限为10年,月租金固定不变为80元/m2。现市场上类似办公楼的月租金为100m2。假设折现率为12%。则目前承租人权益的价值为()万元。

房地产具有供给有限的特性,本质上在于()。

考虑资金的时间价值方式有:采用折现的方式和采用计算利息的方式。()

物质折旧可以归纳为以下几个方面:()。

在实际估价中,考虑建筑物的折旧包括()。

相邻房地产合并交易的成交价格往往要高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。()

一座旧厂房改建的超级市场,在该旧厂房建成后6年补办了土地使用权出让合同,土地使用权出让年限为40年,建筑物的经济寿命为50年,这种情况下,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

A．魄B．魂C．志D．意根据五神脏论，肝所藏的是

TCP／IP协议的含义是（）

A、chimneyB、chalkC、changeD、schoolDA，B，C项的字母组合发[ts]，而D项发[k]，因此选D项。

为门(急)诊癌症患者开具的麻醉药品注射剂每张处方不得超过

A、能散B、能补C、能泻D、能下E、能涩苦味的作用特点是

关于防水工程施工质量事故处理的说法，正确的有()。

属于非流动资产的是(　　)。

物业经营管理活动暨包括了以保证物业正常使用的运行操作管理,也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的()、物业价值和经营绩效评估等经营活动。

土豆：马铃薯

TheDeclineofAsianMarriageTwentyyearsagoadebatebrokeoutaboutwhethertherewerespecific"Asianvalues".Mostatt

专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对应着不同种类的年收益,收益乘数具体有()。

在实际估价中使用最多的是净收益每年不变的公式,其净收益A的求取方法中相对最合理的是()。

某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同,租用其中的300m2的面积,合同约定租赁期限为10年,月租金固定不变为80元/m2。现市场上类似办公楼的月租金为100m2。假设折现率为12%。则目前承租人权益的价值为()万元。

房地产具有供给有限的特性,本质上在于()。

考虑资金的时间价值方式有:采用折现的方式和采用计算利息的方式。()

物质折旧可以归纳为以下几个方面:()。

在实际估价中,考虑建筑物的折旧包括()。

相邻房地产合并交易的成交价格往往要高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。()

一座旧厂房改建的超级市场,在该旧厂房建成后6年补办了土地使用权出让合同,土地使用权出让年限为40年,建筑物的经济寿命为50年,这种情况下,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

A．魄B．魂C．志D．意根据五神脏论，肝所藏的是

TCP／IP协议的含义是（）

A、chimneyB、chalkC、changeD、schoolDA，B，C项的字母组合发[ts]，而D项发[k]，因此选D项。

为门(急)诊癌症患者开具的麻醉药品注射剂每张处方不得超过

A、能散B、能补C、能泻D、能下E、能涩苦味的作用特点是

关于防水工程施工质量事故处理的说法，正确的有()。

属于非流动资产的是( )。

物业经营管理活动暨包括了以保证物业正常使用的运行操作管理,也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的()、物业价值和经营绩效评估等经营活动。

土豆：马铃薯

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属于非流动资产的是(　　)。