某公司（甲方）综合楼工程，地下室１层，地上９层，总建筑面积３３０００m2，箱形基础，框架剪力墙结构。基坑采用土钉墙支护，于5月份完成了土方作业，并制定了雨期施工方案。计划雨期主要施工部位：基础SBS改性沥青卷材防水工程、基础底板钢筋混凝土工程、地下室1层至

admin2013-03-25 56

问题某公司（甲方）综合楼工程，地下室１层，地上９层，总建筑面积３３０００m2，箱形基础，框架剪力墙结构。基坑采用土钉墙支护，于5月份完成了土方作业，并制定了雨期施工方案。计划雨期主要施工部位：基础SBS改性沥青卷材防水工程、基础底板钢筋混凝土工程、地下室1层至地上3层结构、地下室土方回填。在垫层完成准备铺设防水卷材时下雨了。施工单位为此采取排水措施如下：让场地内所有雨水流入基坑，在基坑内设一台1寸水泵向常外市政污水管排水。由于水量太大和雨水冲刷，西面临近道路一侧土钉墙支护的土方局部发生塌方。
在装饰装修阶段，首层大堂的室内装饰装修做法见下表。
[*]
该工程位于某居民区，现场场地狭小。施工单位（乙方）为了能在冬季前竣工，采用了夜间施工的赶工方式，居民为此意见很大。施工中为缩短运输时间和运输费用，土方队24小时作业，其出入现场的车辆没有毡盖，在回填时把现场一些废弃物直接用作土方回填。工程竣工后，乙方向甲方提交了竣工报告，甲方为尽早使用，还没有组织验收便提前进住。使用中，公司发现综合楼四层二根梁局部有蜂窝、孔洞，存在质量问题，要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，发包方提前使用出现质量问题，承包商不再承担责任。
问题：
依据有关法律法规，该质量问题的责任由谁承担？

选项

答案根据《建筑法》规定，应由业主承担责任。本工程未经验收而业主提前使用，可视为业主已接收该项工程，但不能免除承包方负责保修的责任。承包商保修应依据建设工程保修的有关规定履行。

解析

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