某房地产开发项目的占地面积2万m2，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m2，预测销售价格为8000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为( )。

admin2009-02-17 65

问题某房地产开发项目的占地面积2万m²，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m²，预测销售价格为8000元/m²，则该项目实现盈亏平衡的容积率为( )。

选项 A、1.4
B、1.5
C、1.6
D、1.8

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/JZ1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。如果张某是通过按揭贷款方购买的，购买价格为10000元
预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为20万元，运营费用为12万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5％，运营费用增长3％，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8％。该宗房地产的收益价格应用的计算公式正确的是()。
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m2、容积率为2．5的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法(注：应为动态分析法，下同
某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1％计征，调整为按照转让所得的20％计征。张某于2013年4月15日出售了其拥有的一套住房，税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低。房屋登记资料显示该套住房为张某于20
对某新建成的写字楼进行估价，估价人员掌握了在估价时点时的相关资料(见下表)，并用收益法评估该写字楼的市场价值。估价测算如下(节选)：(一)年有效毛收入22000×(50+5)×12×(1－10％)=13068000元(二)年运营费用1．
图3—2是一块矩形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元／m2，旁街路线价(土地单价)为1000元／m2，临正街深度为22．86m(即75英尺)，临旁街深度为15．24m(即50英尺)。根据表中的临街深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为20％。
某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年景收益率为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，一直报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为()
《中华人民共和国担保法》第37条规定，下列财产不得抵押()。
下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。

随机试题

证券市场线可以表示为()。Ⅰ．E(rp)＝rF＋[E(rM)－rF]βPⅡ．E(rp)＝rF＋βPE(rM)－rFβPⅢ．rP＝αP＋βPrM＋εPⅣ．σP2＝βP2σM2＋εP2
A．麝香B．冰片C．石菖蒲D．苏合香E．安息香治疗湿浊蒙蔽清窍之耳聋耳鸣，宜选用()
对医务人员进行道德评价的依据是
肾病综合征常见的并发症不包括
计算原料对二甲苯的利用率。根据表3已有的数据及去除率，计算排放池的出水COD浓度，建设单位为了节约用水，将出水作为生活杂用水回用，要求达到《生活杂用水水质标准》的规定(COD50mg/L)，请判断通过这套处理设施能否达到?并以设计规模计算COD的年排
沥青混合料在运输过程中，混合料应予以废弃的情况有(　　)。
经济特区的“特”，主要体现在实行()和特殊的管理体制上。
学生考试作弊是每一位老师都不能容忍的问题。然而，有位化学老师在发现学生作弊后竟然告诉学生说，下次单元测验他允许学生们带一张A4纸，上面写上自己想写的任何东西。于是考前学生们纷纷认真地准备自己的那张A4纸。考试结束后，老师让大家把自己所写的A4纸都贴到教室后
一台Cisco路由器R1的第3模块第1端口通过DDN的El专线与一台远程路由器R2的第4模块第2端口相连，在R1的端口上封装PPP协议。为R1和R2端口分配的IP地址分别为193．42．91．201/30和193．42：91．202/300下列R2的端口配
Sometravelersbelievecarriersintentionallygroundhalf-filledflightstocutcost,onlytofilluplaterplanes.Mysteriousc

最新回复(0)

某房地产开发项目的占地面积2万m2，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m2，预测销售价格为8000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对某新建成的写字楼进行估价，估价人员掌握了在估价时点时的相关资料(见下表)，并用收益法评估该写字楼的市场价值。估价测算如下(节选)：(一)年有效毛收入22000×(50+5)×12×(1－10％)=13068000元(二)年运营费用1．

图3—2是一块矩形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元／m2，旁街路线价(土地单价)为1000元／m2，临正街深度为22．86m(即75英尺)，临旁街深度为15．24m(即50英尺)。根据表中的临街深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为20％。

《中华人民共和国担保法》第37条规定，下列财产不得抵押()。

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。

证券市场线可以表示为()。Ⅰ．E(rp)＝rF＋[E(rM)－rF]βPⅡ．E(rp)＝rF＋βPE(rM)－rFβPⅢ．rP＝αP＋βPrM＋εPⅣ．σP2＝βP2σM2＋εP2

A．麝香B．冰片C．石菖蒲D．苏合香E．安息香治疗湿浊蒙蔽清窍之耳聋耳鸣，宜选用()

对医务人员进行道德评价的依据是

肾病综合征常见的并发症不包括

沥青混合料在运输过程中，混合料应予以废弃的情况有( )。

经济特区的“特”，主要体现在实行()和特殊的管理体制上。

一台Cisco路由器R1的第3模块第1端口通过DDN的El专线与一台远程路由器R2的第4模块第2端口相连，在R1的端口上封装PPP协议。为R1和R2端口分配的IP地址分别为193．42．91．201/30和193．42：91．202/300下列R2的端口配

Sometravelersbelievecarriersintentionallygroundhalf-filledflightstocutcost,onlytofilluplaterplanes.Mysteriousc

沥青混合料在运输过程中，混合料应予以废弃的情况有(　　)。