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  3. 某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元，政府机关占用房产价值5000万元，甲公司占用房产价值1000万元。2014年3月1日政府机关将其使用房产的40％对外出租，当年取得租金收入150万元。2014年8月1日甲公司将其使用房产的30％

某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元，政府机关占用房产价值5000万元，甲公司占用房产价值1000万元。2014年3月1日政府机关将其使用房产的40％对外出租，当年取得租金收入150万元。2014年8月1日甲公司将其使用房产的30％

admin2016-02-29  77
问题 某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元，政府机关占用房产价值5000万元，甲公司占用房产价值1000万元。2014年3月1日政府机关将其使用房产的40％对外出租，当年取得租金收入150万元。2014年8月1日甲公司将其使用房产的30％对外投资，不承担经营风险，投资期限4年，当年取得这5个月的固定利润分红8万元。已知该省统一规定计算房产余值时的扣除比例为20％。根据上述资料，下列说法正确的是(    )。
选项 A、政府机关免征房产税
B、政府机关应纳房产税36万元
C、甲公司应纳房产税9．36万元
D、甲公司应纳房产税7．68万元
答案C
解析 政府机关自用房产免征房产税，出租房产应从租计征房产税，政府机关应纳房产税＝150×12％＝18(万元)，所以选项A、B均错误；甲公司应纳房产税＝1000×70％×(1－20％)×1．2％＋1000×30％×(1－20％)×1．2％÷12×7＋8×12％＝9．36(万元)，所以选项C正确，选项D不正确。
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