购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6％，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12％。计算综合资本化率为( )。

admin2010-08-08 76

问题购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6％，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12％。
计算综合资本化率为( )。

选项 A、6.18%
B、7.43%
C、8.96%
D、9.62%

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

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