甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

admin2021-01-11 68

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

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法律

农村信用社招聘

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甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

法律

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记账凭证账务处理程序的特点是直接根据记账凭证逐笔登记总分类账，是最基本的账务处理程序。（）

会计职业道德的基本工作准则是_____________。

对已贴花的凭证,修改后所载金额增加的，其增加部分应当补贴印花税票。但对已履行并贴花的合同，发现实际结算金额与合同所载金额不一致的，只要未修改合同，一般不再补贴印花。()

中国人民银行分支机构和中国人民银行授权的鉴定机构鉴定货币真伪时，应当至少有()名鉴定人员同时参与。

下列哪项财务比率的公式是正确的()。

信用社账务组织包括和两个系统。

若货币交易需求为L1＝0．2y，货币投机性需求L2＝2000－500r。求：(1)写出货币总需求函数。(2)当利率r＝6％，收入y＝10000亿美元时，货币需求量为多少?(3)若货币供给M2＝2500亿美元，收入y＝6000亿

固定资产核算系统中，新增固定资产都是通过“初始数据录入”功能录入系统。()

证券公司违反《证券法》的规定，应承担民事赔偿责任和缴纳罚款的，其财产不足以同时支付时，应先缴纳罚款。()

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A．硫化作用B．腐殖质化作用C．氨化作用D．亚硝化作用E．硝化作用土壤中NH3氧化为HNO2的过程称为

(　　)是指客户在选择期货公司确立代理过程中所产生的风险。

企业增发新股，企业的股本或实收资本金额增加，但是所有者权益总额不发生变化。()

Supposeyouhavefoundsomethingwrongwiththeelectronicdictionarythatyouboughtfromanonlinestoretheotherday.Write

Hestudies______scienceofsound.

Scientistssaidtheyhavefoundevidenceofagiantplanetfaroutinoursolarsystem.Inastatement,theCaliforniaInstitute

Thedayswhenjournalismwaslimitedtoobtainingpressbriefingsandwritingfirsthandaccountofhappeningsinthe【M1】______

Insciencethemeaningoftheword"explain"suffers【C1】______civilization’severystepinsearchofreality.Sciencecannotre

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