简述以出让、转让方式和以划拨方式取得建设用地使用权的区别

admin2016-10-10 51

问题简述以出让、转让方式和以划拨方式取得建设用地使用权的区别

选项

答案建设用地使用权的两种取得方式：出让、转让和行政划拨。其主要区别如下： (1)性质不同。前者属于民事方式，后者属于行政方式。 (2)是否支付对价不同。前者属于有偿方式，需要支付对价，交付土地出让金或转让金；后者属于无偿方式，不需要支付出让金。 (3)取得的权利的内容不同。通过前种方式取得的土地使用权可进入市场，属于民法上可交易的财产范畴，可以转让、出租、抵押和继承；而通过后一种方式取得的土地使用权只能由权利人自己使用，而不能作如上处分。 (4)取得的土地使用权存续期限不同。通过前种方式取得的土地使用权存在一定期限，期限届满后，未申请续展或续展未获批准，使用权即告消灭；而通过后一种方式取得的土地使用权是长期的或无期限的。 (5)适用范围不同。后者仅限于法律有明文规定的情形，如国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地以及法律、行政法规规定的其他用地等。除此之外的情形只能采取出让方式取得国有土地使用权。

解析

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根据我国《合同法》的规定，格式条款与非格式条款不一致的，应当采用()。

下列不属于违约责任的承担方式的有()。

处断的一罪包括______。

下列犯罪中属于渎职罪的是()。

简述民事法律行为的概念和条件。

下列关于中国刑法适用范围的说法哪些是正确的?()

根据我国合同法的有关规定，下列哪些合同转让行为无效?()

简述按份共有与共同共有的区别。

《刑法》第22条规定：“为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻或者免除处罚。”试分析该法律规定。

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地下水水质样品应采用()或人工活塞闭合式与敞口式定深采样器进行采集。

下列关于有限合伙企业不同于普通合伙企业规定说法不正确的是(　　)。

企业集团财务公司发行金融债券资本充足率不低于8%。(　　)

在对合作单位进行准入审查时，通过审查其营业执照，银行可以了解到开发商或经纪公司的()。

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教师要具有符合时代特征的学生观，这就要求教师正确理解学生全面发展与个性发展的关系，全体发展与个体发展关系以及()。

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