甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2013年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日

admin2013-11-10 57

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2013年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：
(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋当月完工商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司认为其出租的商品房属于存货，因此2013年年未对商品房计提折旧。
(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权原取得时成本为5000万元，未计提减值准备，摊销期限为50年，至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销，无残值。办公楼于3月1日开始建造，至年术尚未完工，共发生工程支出3500万元。甲公司将土地使用权的账向价值计入办公楼成本。
(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账而价值为4500万元。装修工程于8月1日开始，于年未完工并达到预定可使用状态，_共发乍装修支出1500万元，替换未摊销原装修支出的账向价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司将发乍的装修支出1500万元计入当期损益。假设甲公司没有其他投资性房地产。
要求：
计算2013年12月31日上述事项对资产负债表中投资性房地产列报的影响金额。

选项

答案2013年12月31日上述事项对甲公司投资性房地产列报的影响金额=9000—165+5700=14535(万元)。

解析

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公共财政配置资源范围的大小由(　　)决定。

按照我国财政收入的形式分类，教育费附加属于()。

()本身没有内在价值，也不能与实物货币按某种平价相兑换。

下列一定不是公有制企业形式的是()。

买主在购房时，将该房未来的应纳税款从房价中扣除。这样，该税款实际上由卖主承担。这种税负转嫁的方式称为(　　)。

与营销观念相比，关系营销观念是要为()，包括顾客、供应商、中间商等贡献价值，进而实现本企业的价值。

以下关于期限性、流动性、风险性和收益性之间的关系，说法正确的是（）。

现代金融市场中，银行业与证券业以及保险业相互渗透和融合，从保险公司角度来看，银证保融通的好处在于()。

从园林的风格来看，属于江南园林的有()。

使用电动台钻钻孔时，必须根据()，采用不同的加持方法。

下列说法符合龚自珍思想的有()

具有活血行气、通经止痛作用，长于行肢臂而除痹痛的药物是

试管法凝集反应的最适细胞浓度

普通股股东有以下权利()。

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现代金融市场中，银行业与证券业以及保险业相互渗透和融合，从保险公司角度来看，银证保融通的好处在于()。

从园林的风格来看，属于江南园林的有()。

使用电动台钻钻孔时，必须根据()，采用不同的加持方法。

下列说法符合龚自珍思想的有()

具有活血行气、通经止痛作用，长于行肢臂而除痹痛的药物是

试管法凝集反应的最适细胞浓度

普通股股东有以下权利()。

类变量的作用域是_________。

公共财政配置资源范围的大小由(　　)决定。

买主在购房时，将该房未来的应纳税款从房价中扣除。这样，该税款实际上由卖主承担。这种税负转嫁的方式称为(　　)。