某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣

admin2013-06-12 84

问题某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。[2008年考题]
下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为( )。

选项 A、业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B、业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管
C、程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴

答案 A,D

解析本题考核的是住宅专项维修资金。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用不得从住宅专项维修资金中列支；依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用不得从住宅专项维修资金中列支。住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30％的，应当及时续交。

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现行国家规定的以房产为主的房地产价格评估费，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累计收取，费率最低为()。

单层建筑物内设有部分楼层者，不管其层高是多少，都不应计算建筑面积。()

投资基金证券，是指由基金管理人向社会公开发行的，表示持有人按其所持份额享有资产所有权、收益分配权和剩余资产分配权的凭证。()

如果抵押房地产是抵押人扶养家属生活的所必需居住房屋，人民法院不得拍卖、变卖或者抵债。()

建设单位自领取建筑工程施工许可证之日起3个月内开工。如经批准可以延期一次，但不得超过3个月。()

建筑安装工程费由人工费、材料费和施工机械使用费构成。()

某基金允许持有人中购或赎回所持有的基金单位或股份，若依据基金证券能否赎回划分，这种基金属于()基金。

甲将其房屋委托中介服务机构卖给乙，成交价格为20万元。按照国家规定，房地产中介服务机构应收取买卖代理费用最高为()元。

下列关于计征房产税的说法中，正确的是()。

在考生文件夹下，“sampl．mdb”数据库文件中已建立表对象“‘tEmployee”。试按以下操作要求，完成表的编辑：(1)根据“tEmployee”表的结构，判断并设置主键。(2)删除表中的“所属部门”字段；设置“年龄”字段的有效性

春雨梁遇春整天的春雨，接着是整天的春阴，这真是世上最愉快的事情了。我向来厌恶晴朗的日子，尤其是娇阳的春天；在这个悲惨的地球上忽然来了这么一个欣欢的气象，简直像无聊赖的主人宴饮生客时拿

某省的药品经营企业在发布感冒药的广告时，发现其内容存在虚假违法的内容。对于该企业的处罚部门是()。

城市布局形式按其外部的几何形态，可划分为团状城市、()和环犬城市等。

按照合同法的规定，下列选项中，当事人享有合同解除权的是(　　)。

根据《继承法》，继承人丧失继承权的情形包括（）。

可以对大规模的应聘者同时进行筛选，效率较高的员工招募方式是()。

在测算工资、奖金调整方案时，应包括的步骤有()。(2003年8月三级真题)

LanguageFamiliesAllofthelanguageswithinalanguagefamilyare【1】andallofthemhaveasimilarhistory.Let’stakeabr

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现行国家规定的以房产为主的房地产价格评估费，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累计收取，费率最低为()。

单层建筑物内设有部分楼层者，不管其层高是多少，都不应计算建筑面积。()

投资基金证券，是指由基金管理人向社会公开发行的，表示持有人按其所持份额享有资产所有权、收益分配权和剩余资产分配权的凭证。()

如果抵押房地产是抵押人扶养家属生活的所必需居住房屋，人民法院不得拍卖、变卖或者抵债。()

建设单位自领取建筑工程施工许可证之日起3个月内开工。如经批准可以延期一次，但不得超过3个月。()

建筑安装工程费由人工费、材料费和施工机械使用费构成。()

某基金允许持有人中购或赎回所持有的基金单位或股份，若依据基金证券能否赎回划分，这种基金属于()基金。

甲将其房屋委托中介服务机构卖给乙，成交价格为20万元。按照国家规定，房地产中介服务机构应收取买卖代理费用最高为()元。

下列关于计征房产税的说法中，正确的是()。

在考生文件夹下，“sampl．mdb”数据库文件中已建立表对象“‘tEmployee”。试按以下操作要求，完成表的编辑：(1)根据“tEmployee”表的结构，判断并设置主键。(2)删除表中的“所属部门”字段；设置“年龄”字段的有效性

春雨梁遇春整天的春雨，接着是整天的春阴，这真是世上最愉快的事情了。我向来厌恶晴朗的日子，尤其是娇阳的春天；在这个悲惨的地球上忽然来了这么一个欣欢的气象，简直像无聊赖的主人宴饮生客时拿

某省的药品经营企业在发布感冒药的广告时，发现其内容存在虚假违法的内容。对于该企业的处罚部门是()。

城市布局形式按其外部的几何形态，可划分为团状城市、()和环犬城市等。

按照合同法的规定，下列选项中，当事人享有合同解除权的是( )。

根据《继承法》，继承人丧失继承权的情形包括（）。

可以对大规模的应聘者同时进行筛选，效率较高的员工招募方式是()。

在测算工资、奖金调整方案时，应包括的步骤有()。(2003年8月三级真题)

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