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某建材家居商城2002年实际占用的土地面积为20000平方米,属于商城的停车场占地500平方米,拥有房产原值2800万元,该房产现价评估值为4000万元。2003年为扩大经营规模,经批准新征用土地2500平方米,扩建营业大厅的面积为1500平方米。投资额预

admin2011-02-15  34
问题 某建材家居商城2002年实际占用的土地面积为20000平方米,属于商城的停车场占地500平方米,拥有房产原值2800万元,该房产现价评估值为4000万元。2003年为扩大经营规模,经批准新征用土地2500平方米,扩建营业大厅的面积为1500平方米。投资额预计280万元,于当年9月办理完工验收手续,从在建工程转入固定资产价值为300万元。原有运输车辆10辆,每辆净吨位5吨,7月份又购入客货两用车3辆,每辆净吨位2吨,可乘坐4人,当月投入使用。
要求:请根据以上资料计算该家居城2003年应纳的土地使用税、房产税、车船使用税。(当地政府规定该地段土地使用税5元/平方米;房产税扣除比率为20%；10座以下乘人汽车每辆税额200元,载货汽车每吨税额60元)
选项
答案2003年应纳各种财产、行为税为: (1)应纳土地使用税=(20000+500+2500)×5=115000(元)=11.5(万元) (2)应纳房产税=2800×(1-20%)×1.2%+300×(1-20%)×1.2%÷12×3=26.88+0.72=27.6(万元) (3)应纳车船使用税=10×5×60+(2×60+200×50%)×3÷2=3000+330=3330(元)
解析
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