(2018年)2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲向乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理期间为2016年7月4日

admin2022-07-08 61

问题 (2018年)2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲向乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理期间为2016年7月4日至2018年7月31日。
2016年8月1日，乙以甲的名义与丙签订书面房屋租赁合同，租期为2016年8月1日至2018年7月31日，租金每月2万元。2017年6月，该房屋卫生间管道严重漏水，丙请求甲维修，甲以租赁合同中未约定由其承担维修义务为由拒绝，丙自行维修，花费2000元。
2018年2月，甲欲出售该房屋，遂通知丙解除租赁合同，丙以甲无权任意解除合同为由拒绝。2018年3月5日，甲在未告知丙的情况下，与丁签订买卖合同，以800万元的价格将房屋出售给丁。为支付房款，2018年3月11日，丁与戊、庚签订借款合同，分别向戊、庚借款500万元和300万元，借款期限均为3个月。同时，丁还分别与戊、庚约定以房屋作为借款抵押。次日，丁向甲支付了房款。2018年3月20日，甲和丁办理了房屋过户登记。随后，丁为戊、庚先后办理了房屋抵押登记。
2018年4月2日，丁以其为房屋所有权人为由，要求丙搬离，丙拒绝，并以承租人享有优先购买权为由，主张甲与丁的买卖合同无效。因丁无力偿还戊、庚的借款，2018年7月12日，戊、庚主张实现抵押权。房屋拍卖所得价款为720万元，戊、庚均要求就拍卖所得价款全额实现自己的债权。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
戊和庚应如何就房屋拍卖所得价款实现各自的抵押权?并说明理由。

选项

答案按照抵押登记的时间先后确定清偿顺序。根据规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，对于拍卖、变卖抵押财产所得的价款，抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。

解析

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不知是假冒专利产品而批发购进，事后得知实情，为避免损失而予售出的行为，视为侵犯专利权的行为。()

所有权取得的特别规则中，《物权法》规定的取得方式有()。

下列选项中，不视为侵百巳专利权的行为有()。

法律行为的实质有效要件是指()。

某中外合资经营企业的注册资本为500万美元，其中外国合营者认缴出资额300万美元，中国合营者队缴出资额为200万美元。如果合营企业合同约定分期缴付出资，则外国合营者第一期交付的出资额应不低于()万美元。

根据《外汇管理条例》的规定，下列各项中，属于资本项目的外汇收入的是()。

根据规定，经营者集中达到一定标准的，经营者应当事先向国务院商务主管部门申报，未申报的不得实施集中，下列关于该标准的说法中，正确的是()。

引起胆囊收缩最重要的体液因素是

除鼠证自签发之日起(　　)个月内有效。因故不宜按期除鼠，且该船舶又开往便于实施鼠患检疫或蒸熏除鼠的港口，可以准许证书有效期延长(　　)个月，并签发延长证明。

资产负债表中下列项目，能直接根据某一科目总账余额填列的有()。

教育心理学内容体系中核心问题是()。

()是公文语言运用的第一要求。

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下列选项中，不视为侵百巳专利权的行为有()。

法律行为的实质有效要件是指()。

某中外合资经营企业的注册资本为500万美元，其中外国合营者认缴出资额300万美元，中国合营者队缴出资额为200万美元。如果合营企业合同约定分期缴付出资，则外国合营者第一期交付的出资额应不低于()万美元。

根据《外汇管理条例》的规定，下列各项中，属于资本项目的外汇收入的是()。

根据规定，经营者集中达到一定标准的，经营者应当事先向国务院商务主管部门申报，未申报的不得实施集中，下列关于该标准的说法中，正确的是()。

引起胆囊收缩最重要的体液因素是

除鼠证自签发之日起( )个月内有效。因故不宜按期除鼠，且该船舶又开往便于实施鼠患检疫或蒸熏除鼠的港口，可以准许证书有效期延长( )个月，并签发延长证明。

资产负债表中下列项目，能直接根据某一科目总账余额填列的有()。

教育心理学内容体系中核心问题是()。

()是公文语言运用的第一要求。

除鼠证自签发之日起(　　)个月内有效。因故不宜按期除鼠，且该船舶又开往便于实施鼠患检疫或蒸熏除鼠的港口，可以准许证书有效期延长(　　)个月，并签发延长证明。