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  3. 有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是( )。

有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是( )。

admin2010-03-25  45
问题 有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是(    )。
选项 A、在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
B、在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
C、一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
D、土地抵押权与最高额抵押权的关系是特殊与一般的关系
答案D
解析 最高额土地抵押权属于土地抵押权的一种，与一般土地抵押权具有许多共性，但是它本身又具一般土地抵押权不具备的特征，因此，最高额土地抵押权与土地抵押权的关系是特殊与一般的关系。
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