个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的( )。

admin2016-02-09 57

问题个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的( )。

选项 A、贷款期限更短
B、贷款价值比率更高
C、贷款利率更高
D、还款方式更复杂

答案B

解析由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。因此，国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率(LTV)通常不超过60％，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。
个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的贷款期限更长、贷款价值比率更高、贷款利率更低。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Ixhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

现实中的开发利润是一种结果,是由()减去各种成本、费用和税金后的余额。

如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其房地产状况下的价格×=在估价对象房地产状况下的价格。

直接经营型房地产的最大特点,是房地产所有者同时又是经营者,房地产租金与()没有分开。

房地产价格=房地产的净收益÷()。

求旧房价值的公式为()。

下列这些建筑物的估价中,成本法特别适用于()。

交易日期修正实际上是房地产市场状况修正。经过了交易日期修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。

经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失,它包括以下几个方面,正确的项是()。

运营费用率是指运营费用与()之间的比率。

明确估价对象的内容，包括明确()。

用于高精度和高精密机床的静压导轨的刮研深度不超过()。

1993年9月以后出版的商品，版权页(或扉页上)未印有出版社重新登记证号的，一般均为非法出版物。()

就能力而言，他是胜任此项工作的合适人选。

A．少尿，浮肿，蛋白尿B．血尿，蛋白尿C．浮肿，蛋白尿，血尿，高血压D．血尿，少尿，蛋白尿，浮肿E．浮肿，大量蛋白尿，低蛋白血症

旅行社为散客提供的旅游服务主要有三种类型：_、_和选择性旅游服务。

陈冬看到自己最好的朋友因为学习成绩优异受到校长的亲自嘉奖后，加倍努力学习，力争取得优异成绩。这种强化属于()

反复出现自己不能控制的行为或观念的神经症属于()。

《人民警察法》第20条规定，人民警察职业道德方面的义务有()。

下列不属于强奸罪的加重构成的是()。

个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

现实中的开发利润是一种结果,是由()减去各种成本、费用和税金后的余额。

如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其房地产状况下的价格×=在估价对象房地产状况下的价格。

直接经营型房地产的最大特点,是房地产所有者同时又是经营者,房地产租金与()没有分开。

房地产价格=房地产的净收益÷()。

求旧房价值的公式为()。

下列这些建筑物的估价中,成本法特别适用于()。

交易日期修正实际上是房地产市场状况修正。经过了交易日期修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。

经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失,它包括以下几个方面,正确的项是()。

运营费用率是指运营费用与()之间的比率。

明确估价对象的内容，包括明确()。

用于高精度和高精密机床的静压导轨的刮研深度不超过()。

1993年9月以后出版的商品，版权页(或扉页上)未印有出版社重新登记证号的，一般均为非法出版物。()

就能力而言，他是胜任此项工作的合适人选。

A．少尿，浮肿，蛋白尿B．血尿，蛋白尿C．浮肿，蛋白尿，血尿，高血压D．血尿，少尿，蛋白尿，浮肿E．浮肿，大量蛋白尿，低蛋白血症

旅行社为散客提供的旅游服务主要有三种类型：_____、_____和选择性旅游服务。

陈冬看到自己最好的朋友因为学习成绩优异受到校长的亲自嘉奖后，加倍努力学习，力争取得优异成绩。这种强化属于()

反复出现自己不能控制的行为或观念的神经症属于()。

《人民警察法》第20条规定，人民警察职业道德方面的义务有()。

下列不属于强奸罪的加重构成的是()。

旅行社为散客提供的旅游服务主要有三种类型：_、_和选择性旅游服务。