甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

admin2015-08-21 51

问题甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

选项 A、乙有优先购买权。丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权。两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权。乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析依据我国《民法通则》第78条第3款规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。此外，依据《民通意见》第132条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。因此，甲欲将自己的份额转让时，就存在两个优先购买权，即基于按份共有关系产生的优先购买权和基于租赁合同关系产生的优先购买权，但基于按份共有关系产生的优先购买权实际是基于财产所有权而产生的，根据“物权优先于债权”原则；效力优于基于租赁合同关系产生的优先购买权。故只有选项D为正确答案。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/IxKl777K

本试题收录于：公共基础知识题库事业单位考试分类

公共基础知识

事业单位考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

公共基础知识

事业单位考试

通过民生八大工程，()全面系统地提升了陕西省的公共服务能力，是陕西省委和省政府高度重视民生、切实解决民生问题的一项创举。

集约型经济增长方式是指主要依靠增加资金、资源的投入来增加产品的数量，推动经济增长的方式。()

19世纪末，首先沦为帝国主义“势力范围”的地区是我国的东北。()

党的十八大报告指出，()是保护生态环境的根本之策。

党的十八大报告指出，深入推进政企分开、政资分开、政事分开、政社分开，建设()的服务型政府。

2013年4月5日，第十七届中国东西部合作与投资贸易洽谈会开幕。本届西洽会将在突出简约办会的同时，更加注重务实服务。本届西洽会的主题为()。

豆科作物一般共生有根瘤菌，其作用是能够将空气中的氧气转化为氨，从而形成肥料。()

鸦片战争后，中国逐步被卷入资本主义世界市场。得出该结论的主要依据不包括()。

因碰撞、挤压导致喜马拉雅山持续升高的两大板块分别是()。

America—thegreat"meltingpot"—hasalwaysbeenarichblendofculturaltraditionsfromallovertheworld.ManyAmericanfamil

下列哪项人事决定不可以提起申诉?

对感觉投射系统正确的叙述是()

某商场一层为服饰卖场，按消防安全标准，配置了火灾自动报警系统。在火灾自动报警系统布线时，从接线盒、线槽等处引到探测器底座、控制设备、扬声器的线路，当采用金属软管保护时，其长度不应大于()m。

下列作品中，不是顾恺之的作品的是()。

在经济学中，人们常说国际贸易是经济增长的“发动机”。之所以这样说，是因为国际贸易()。

金属货币制度下的蓄水池功能源于()。

Inthissection,youareaskedtowriteanessaybasedonthefollowingchart.Inyourwriting,youshould1)interpretthe

Supposeyouareaseniorstudentinauniversity.Thissemester,thecoursesarearrangedverytightly.Writethepresidentofy

NowthenumberofpeoplewhoareworkingathomeontheInternet______(be)stillverysmall．