某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减

admin2012-02-01 63

问题某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减少住宅用地,调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中,委托中介机构作住宅项目的销售代理,预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时,G快餐公司租了游乐场中的一处小楼,开办快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后,W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业两年后,G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营,根据以上材料,请回答下列问题:
中介机构出示哪些材料可以合法预售该住宅项目?

选项 A、某乡政府核发的土地使用权证
B、当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同签订备案的证明
C、W公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书
D、当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预售许可证

答案A,B,C,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

在机会研究的基础上,进一步对建设项目的可能性与潜在效益进行论证分析。主要要解决的问题不包括()。

房地产投资收益率标准的确定,一般要综合考虑一些因素,其中不包括的因素为()。

下列有关工程师事项及相关知识理解不正确的一项是()。

下列有关建筑师的事项理解有误的是()。

下列有关方面的描述的数字不正确的选项包括()。

下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是()。

甲乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可直接采用的静态盈利能力比选指标有()。

赵某以12000元／m2。的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60％来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为()。[2009年考题]

债务人向债权人开出，承诺在一定期限内无条件支付款项的债务证书指的是()。

高渗性非酮症昏迷补液首先考虑使用

男，35岁，因十二指肠球部溃疡行胃大部切除术后6年，出现上腹部不适、反酸。可以除外下列哪项诊断

女，58岁，近半年来自觉心前区阵发性疼痛，常在休息或清晨时发作，持续时间15分钟，含服硝酸甘油后缓解，疼痛发作时，心电图胸前导联ST段抬高，运动负荷试验阴性，其诊断为

进场的绝热材料应具有出厂合格证。对材料的()如有怀疑，应进行复检。

施工导流中全段围堰法导流包括(　　)。

你的办公室有你和处长还有个老同事。老同事老把他自己的工作给你做，影响了你的工作进程。处长因此批评你，你怎么办？追问：我就是你的处长，你怎么解释？

共产党情报局

根据宪法和组织法规定，有权向全国人大提出宪法修正案的主体有()。

Indepartmentstoresandclosetsallovertheworld,theyarewaiting.Theiroutwardappearanceseemsratherappealingbecauset

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房地产估价师

在机会研究的基础上,进一步对建设项目的可能性与潜在效益进行论证分析。主要要解决的问题不包括()。

房地产投资收益率标准的确定,一般要综合考虑一些因素,其中不包括的因素为()。

下列有关工程师事项及相关知识理解不正确的一项是()。

下列有关建筑师的事项理解有误的是()。

下列有关方面的描述的数字不正确的选项包括()。

下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是()。

甲乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可直接采用的静态盈利能力比选指标有()。

赵某以12000元／m2。的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60％来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为()。[2009年考题]

债务人向债权人开出，承诺在一定期限内无条件支付款项的债务证书指的是()。

高渗性非酮症昏迷补液首先考虑使用

男，35岁，因十二指肠球部溃疡行胃大部切除术后6年，出现上腹部不适、反酸。可以除外下列哪项诊断

女，58岁，近半年来自觉心前区阵发性疼痛，常在休息或清晨时发作，持续时间15分钟，含服硝酸甘油后缓解，疼痛发作时，心电图胸前导联ST段抬高，运动负荷试验阴性，其诊断为

进场的绝热材料应具有出厂合格证。对材料的()如有怀疑，应进行复检。

施工导流中全段围堰法导流包括( )。

你的办公室有你和处长还有个老同事。老同事老把他自己的工作给你做，影响了你的工作进程。处长因此批评你，你怎么办？追问：我就是你的处长，你怎么解释？

共产党情报局

根据宪法和组织法规定，有权向全国人大提出宪法修正案的主体有()。

Indepartmentstoresandclosetsallovertheworld,theyarewaiting.Theiroutwardappearanceseemsratherappealingbecauset

施工导流中全段围堰法导流包括(　　)。