某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减

admin2012-02-01 80

问题某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减少住宅用地,调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中,委托中介机构作住宅项目的销售代理,预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时,G快餐公司租了游乐场中的一处小楼,开办快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后,W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业两年后,G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营,根据以上材料,请回答下列问题:
中介机构出示哪些材料可以合法预售该住宅项目?

选项 A、某乡政府核发的土地使用权证
B、当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同签订备案的证明
C、W公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书
D、当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预售许可证

答案A,B,C,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

土地一般不会毁损，地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，这表明房地产投资非常适合作为一种()。[2008年考题]

在机会研究的基础上,进一步对建设项目的可能性与潜在效益进行论证分析。主要要解决的问题不包括()。

为了提高旧城市居民的居住水平,改善城市环境,适应城市经济的发展,()迫在眉睫。

开发商在申请领取施工许可证时，若建设期超过一年，则其到位资金原则上不得少于工程合同价的()。

下列有关房地产市场交易的理解及相关方面解说正确的选择是()。

甲乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可直接采用的静态盈利能力比选指标有()。

在房地产开发项目评估过程中进行敏感性分析的目的,是找出影响项目经济评价指标的所有不确定性因素。()

开发商或其委托监理工程师认为有必要时,可以对工程或任何部分的形式,质量或数量作出变更。这些变更不包括()。

若总体单位的属性为人们受教育程度，则该标志为品质标志。()

W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地()。办理游乐场买卖手续时，W公司应当向当地主管部门提交()等必备材料。

简述房地产估价的原则。

尿液散发烂苹果味多见于

HBsAg与HBeAg均阳性说明病人

塔式起重机的工作机构的工作原理正确是()。

(　　)是建设工程施工全过程中的真实记录，是施工各阶段客观产生的施工技术文件。

某生产性物业投资25000万元，预期寿命为5年，净残值为0，每年净现金流量为随机变量，其可能的三种状态及其概率都是：(1)5000万元(P＝30％)；(2)10000万元(P＝50％)；(3)12000万元(P＝20％)。基准收益率为12％，已知

家用无线路由器通常开启DHCP服务，可使用的地址池为(32)________。

Please______otherpeopleintheaudienceanddon’ttalkduringtheshow.

房地产基本制度与政策

房地产估价师

土地一般不会毁损，地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，这表明房地产投资非常适合作为一种()。[2008年考题]

在机会研究的基础上,进一步对建设项目的可能性与潜在效益进行论证分析。主要要解决的问题不包括()。

为了提高旧城市居民的居住水平,改善城市环境,适应城市经济的发展,()迫在眉睫。

开发商在申请领取施工许可证时，若建设期超过一年，则其到位资金原则上不得少于工程合同价的()。

下列有关房地产市场交易的理解及相关方面解说正确的选择是()。

甲乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可直接采用的静态盈利能力比选指标有()。

在房地产开发项目评估过程中进行敏感性分析的目的,是找出影响项目经济评价指标的所有不确定性因素。()

开发商或其委托监理工程师认为有必要时,可以对工程或任何部分的形式,质量或数量作出变更。这些变更不包括()。

若总体单位的属性为人们受教育程度，则该标志为品质标志。()

W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地()。办理游乐场买卖手续时，W公司应当向当地主管部门提交()等必备材料。

简述房地产估价的原则。

尿液散发烂苹果味多见于

HBsAg与HBeAg均阳性说明病人

塔式起重机的工作机构的工作原理正确是()。

( )是建设工程施工全过程中的真实记录，是施工各阶段客观产生的施工技术文件。

某生产性物业投资25000万元，预期寿命为5年，净残值为0，每年净现金流量为随机变量，其可能的三种状态及其概率都是：(1)5000万元(P＝30％)；(2)10000万元(P＝50％)；(3)12000万元(P＝20％)。基准收益率为12％，已知

家用无线路由器通常开启DHCP服务，可使用的地址池为(32)________。

Please______otherpeopleintheaudienceanddon’ttalkduringtheshow.

(　　)是建设工程施工全过程中的真实记录，是施工各阶段客观产生的施工技术文件。