在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有( )。

admin2016-02-09 39

问题在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有( )。

选项 A、投资价值
B、抵押价值
C、快速变现价值
D、现状价值
E、残余价值

答案B，C，E

解析 A选项，可能高于、等于或小于市场价值。投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为能够实现的基本条件。当房地产的投资价值大于该房地产的市场价值时，说明值得投资(购买)；反之，说明不值得投资(购买)。因此，投资价值的评估结果可能大于也可能小于，甚至可能等于市场价值的评估结果。B选项，谨慎价值是指在存在不确定因素的情况下遵循谨慎原则所评估的价值，通常低于市场价值。房地产抵押价值本质上是谨慎价值。C选项，快速变现价值是指在不符合市场价值形成条件中“适当的营销”下的价值，通常低于市场价值。D选项，现状价值可能是最高最佳利用，也可能不是最高最佳利用，在合法利用下，现状价值一般情况下低于市场价值。但如果现状利用为最高最佳利用，则现状价值等于市场价值。在不是合法利用下，现状价值可能高于市场价值。E选项，残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值，它一般低于市场价值。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产法规政策体系的主要内容包括()。

在进行商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和()。

按照社会主义有计划商品经济的要求,从改革公房低租金制度着手,将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度,属于历史发展中()

李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。

科研型职业能力的核心是()

Formillionsofpeople,theAmericandreamofowningahomeseemstobeslippingoutofreach(够不着)."Maybeyoungcouplescanno

班主任了解学生的基本方法是()

小儿动作发育规律中错误的是

在设计阶段进行限额设计的最高限额是()。

账账核对不包括(　　)。

对借款人的经营效益情况的调查，需要调查()的经营效益情况。

杭州菜是我国四大菜系之一，制作精细，变化多样。清鲜、爽嫩、淡雅，喜欢以风景名胜命名菜肴。()

下列叙述中正确的是

A、Theyposegreatthreattopeople’shealth.B、TheyarebadforeconomicdevelopmentC、Theyinsertnegativeeffectsontheenvir

在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有( )。

房地产估价理论与方法

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房地产法规政策体系的主要内容包括()。

在进行商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和()。

按照社会主义有计划商品经济的要求,从改革公房低租金制度着手,将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度,属于历史发展中()

李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。

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Formillionsofpeople,theAmericandreamofowningahomeseemstobeslippingoutofreach(够不着)."Maybeyoungcouplescanno

班主任了解学生的基本方法是()

小儿动作发育规律中错误的是

在设计阶段进行限额设计的最高限额是()。

账账核对不包括( )。

对借款人的经营效益情况的调查，需要调查()的经营效益情况。

杭州菜是我国四大菜系之一，制作精细，变化多样。清鲜、爽嫩、淡雅，喜欢以风景名胜命名菜肴。()

下列叙述中正确的是

A、Theyposegreatthreattopeople’shealth.B、TheyarebadforeconomicdevelopmentC、Theyinsertnegativeeffectsontheenvir

账账核对不包括(　　)。