某夫妻共有一套成本价购买的房改房，现因离婚申请法院裁定财产分割。法院委托评估该套房改房的价格，则合理的评估价格是( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 40

问题某夫妻共有一套成本价购买的房改房，现因离婚申请法院裁定财产分割。法院委托评估该套房改房的价格，则合理的评估价格是( )。[2008年考题]

选项 A、该房改房现时上市交易的正常价格扣除出让方应缴纳的土地使用权出让金
B、该房改房现时上市交易的正常价格
C、现时该房屋的房改成本价
D、当时该房屋的房改成本价

答案B

解析本题考核的是房改房的评估价格。成本价购买的房改房在上市时是有一定限制的，具体限制内容全国各地情况不尽相同，对于需补交的土地使用权出让金是由受让方承担的，排除A，法院委托评估是该套房的现时市场价格而不是其房改成本价，更不是房改当时的成本价，排除C、D，因此选B。

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房地产估价理论与方法

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