A企业为了控制合同风险，明确规定其法定代表人郭某对外签订合同的最高限额为200万元。2011年4月1日，郭某在一次商品交易会上，为了抓住稍纵即逝的商机，代表A企业与B企业签订了一份250万元的买卖合同，B企业并不知道郭某违反了A企业的内部规定。按照买卖合同

admin2019-01-19 43

问题 A企业为了控制合同风险，明确规定其法定代表人郭某对外签订合同的最高限额为200万元。2011年4月1日，郭某在一次商品交易会上，为了抓住稍纵即逝的商机，代表A企业与B企业签订了一份250万元的买卖合同，B企业并不知道郭某违反了A企业的内部规定。按照买卖合同的约定，由A企业在2011年6月5日前向B企业提供货物，B企业收到货物后的10天内支付货款250万元。
2011年6月1日，A企业按照合同约定完成全部货物的生产，6月2日A企业有确切证据得知B企业经营状况严重恶化，可能无力支付250万元的货款。6月5日。B企业要求A企业提交货物，遭到A企业的拒绝，A企业要求B企业提供担保。B企业以自己的厂房作为抵押，担保的价值为100万元，同时B企业请求C企业为保证人，C企业担保的价值为150万元。6月20日，A、B签订了抵押合同，双方在抵押合同中约定，如B企业不能支付到期货款。该厂房的所有权直接归A企业所有。6月22日，A、B企业办理了抵押物的登记手续。6月30日，A企业与C企业签订了保证合同，双方在保证合同中约定，C企业的保证方式为连带保证，但双方未约定保证期间和保证担保的范围。7月1日，A企业按照合同约定向B企业提交了全部货物。B企业接到货物后，对标的物的数量和质量未提出异议，但由于经营状况不佳，7月10(支付货款的最后期限)无力支付货款。7月12日，A企业向B企业要求行使抵押权，发现该厂房已经被政府有关部门征用，B企业由此获得补偿金80万元，在A企业的要求下，B企业将80万元的补偿金全部支付给A企业。2012年6月1日，A企业要求C企业承担保证责任，支付其担保的150万元，C企业表示拒绝。A企业于是请求人民法院判定C企业履行保证责任。
要求：根据上述资料回答以下问题：
A、B两个企业签订的抵押合同是否有效?为什么?

选项

答案A、B两个企业签订的抵押合同有效，但双方在抵押合同“如B企业不能支付到期货款，该厂房的所有权直接归A企业所有”的约定无效。根据担保法的规定，抵押人和抵押权人在合同中不得约定在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。但该约定内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Ifhc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

中外合资经营企业的投资总额在300万美元以下的，注册资本至少应有150万美元。()

破产企业内属于他人的财产，在法院受理破产案件后、宣告破产前毁损、灭失的，财产权利人只能以其直接损失额申报债权，作为破产债权受偿。()

下列有关上市公司向原股东配售股份的条件中，说法正确的有()。

关于股份有限公司的发起人，下列说法不正确的是()。

根据企业破产法律制度的规定,债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,()。

正水用发汗法治疗，应选用()

在当代中国，社会主义意识形态的本质体现是【】

A．新生儿溶血病B．新生儿肺炎C．新生儿败血症D．新生儿巨细胞包涵体病E．生理性黄疸下列病例最可能的诊断是：

女，30岁。受凉后高热，寒颤，咳嗽，咳铁锈色痰3天。体检：体温38．5℃，右上肺语颤增强，有湿啰音。血白细胞18×109／L，中性粒细胞0．90，淋巴细胞0．10。最可能的诊断为

下列片剂制备时，一般需要加入崩解剂的有()。

房地产交易的内容主要包括()。

三相异步电动机的定子端电压降低到额定值的90%时，其启动转矩将()。

根据所给图表，回答下列问题。下列选项中，正确的一项是()。