首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某在建工程开工于2007年3月1日,总用地面积3000m2,规划总建筑面积12400m2,用途为写字楼。土地使用年限为50年,从开工之日起计;当时取得土地的花费为楼面价800元/m2。该项目的正常开发期为2.5年,建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、
某在建工程开工于2007年3月1日,总用地面积3000m2,规划总建筑面积12400m2,用途为写字楼。土地使用年限为50年,从开工之日起计;当时取得土地的花费为楼面价800元/m2。该项目的正常开发期为2.5年,建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、
admin
2013-08-23
52
问题
某在建工程开工于2007年3月1日,总用地面积3000m
2
,规划总建筑面积12400m
2
,用途为写字楼。土地使用年限为50年,从开工之日起计;当时取得土地的花费为楼面价800元/m
2
。该项目的正常开发期为2.5年,建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等)为每平方米建筑面积2300元。至2008年9月1日实际完成了主体结构,已投入50%的建设费用。但估计至建成尚需1.5年,还需投入60%的建设费用。建成后半年可租出,可出租面积的月租金为60元/m
2
,可出租面积为建筑面积的70%,正常出租率为85%,出租的运营费用为有效毛收入的25%。当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%,同类房地产开发项目的销售税费为售价的8%。
试利用上述资料用现金流量折现法估算该在建工程2008年9月1日的正常购买总价和按规划建筑面积折算的单价(报酬率为9%,折现率为13%)。
该在建工程单价为( )元/平方米。
选项
A、1321.1 3
B、1229.40
C、1224.52
D、1204.36
答案
B
解析
在建工程单价=1524.45÷1.24=1229.40(元/平方米)。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/IdwM777K
本试题收录于:
房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
0
房地产经济专业知识与实务
中级经济师
相关试题推荐
某保险公司组织了一个溢额再保险合同,合同约定原保险人对每一危险单位的自留额为10万元,第一再保险人承担3线责任。第二再保险人承担5线责任。对于一笔保险金为100万元的原保险合同,原保险公司实际承担责任的比例为()。
关于再保险合同的说法,错误的是()。
吴某,32周岁,某企业经理。2019年8月1日,吴某为自己投保了一份意外伤害保险附加意外医疗保险。其中,主险保额为50万元;附加险保额5万元,绝对免赔额为800元;保险期限1年,责任期限180天。2019年10月6日,吴某外出游玩时不慎摔倒,导致右腿粉碎性
下列情况中,属于可保风险理想条件的有()。
关于健康保险合同特征的说法,正确的是()。
按分保安排方式分类,再保险可以分为()。
下列关于最终可行性研究的说法正确的有()。
依靠创意人的智慧、技能和天赋,借助高科技手段创新和提升文化资源,通过对知识产权的开发和运用,推出高附加值产品,从而形成的具有创造财富和创造就业潜力的产业是()。
某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构,采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜。公布招标信息后,在投标截止时间内,收到A、B、C、D、E共五家施工企业的投标文件,其中E属于两家施工单位的联合体。各施工企业均按招标文件的规定提供了投标保证金。招标代理机构按
网络计划检查的主要内容有()。[2008年真题]
随机试题
关于动作电位特点的叙述,正确的是
正常人脑脊液中糖的最低含量为
能开郁顺气、调经养血的中成药是()。
企业向银行借入9个月的借款80000元,存入银行,不正确的会计分录为()。
甲公司2015年度的财务报告于2016年3月31日批准报出。(1)2016年1月1日至3月31日之间发现2015年度交易或事项存在下列差错:①甲公司自行建造的办公楼已于2015年6月30日达到预定可使用状态并投入使用。甲公司未按规定在6月30日办理竣工
从“四个全面”战略布局到“三大攻坚战”,从雄安新区的千年大计到“一带一路”的神来之笔,从净化政治生态的制度设计到政治建军的____________……以习近平同志为核心的党中央着眼长远、胸怀天下,以功成不必在我的气度____________。填入
与单链表相比,双链表的优点之一是()。
Today,theTowerofLondonisoneofthemostpopulartourist【C1】______andattractso-verthreemillionvisitorsayear.Itwas
Avoideggs.Drink8glassesofwateraday.Eatingcarbswill【C1】______.Nutritionaladvicesuchasthishasbeentoutedforyea
ResponseTimeisCriticalYou,yesyou,areresponsibleforensuringthatyouareaninteresting,funpersontohave【C1】___
最新回复
(
0
)