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  3. 某企业2015年度生产经营用房原值12000万元；幼儿园用房原值400万元；出租房屋原值600万元，年租金80万元。已知房产原值减除比例为30％；房产税税率从价计征的为1．2％，从租计征的为12％，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是(

某企业2015年度生产经营用房原值12000万元；幼儿园用房原值400万元；出租房屋原值600万元，年租金80万元。已知房产原值减除比例为30％；房产税税率从价计征的为1．2％，从租计征的为12％，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是(

admin2016-08-08  49
问题 某企业2015年度生产经营用房原值12000万元；幼儿园用房原值400万元；出租房屋原值600万元，年租金80万元。已知房产原值减除比例为30％；房产税税率从价计征的为1．2％，从租计征的为12％，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是(    )。
选项 A、12000×(1－30％)×1．2％＝100．8(万元)
B、12000×(1－30％)×1．2％＋80×12％＝110．4(万元)
C、(12000＋400)×(1－30％)×1．2％＋80×12％＝113．76(万元)
D、(12000＋400＋600)×(1－30％)×1．2％＝109．2(万元)
答案B
解析 根据房产税法律制度的规定，企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用免征房产税；企业经营性房产要按房产计税价值征税的，称为从价计征；出租的房产按房产租金收入征税的，称为从租计征。
    (1)从价计征的房产税应纳税额一应税房产原值×(1－扣除比例)×1．2％＝12000×(1－30％)×1．2％(万元)
    (2)从租计征的房产税应纳税额＝租金收入×12％＝80×12％(万元)
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