产生房地产价格泡沫的主要诱因是( )。[2004年考题]

admin2013-08-04 73

问题产生房地产价格泡沫的主要诱因是( )。[2004年考题]

选项 A、土地稀缺
B、城市化进程快
C、竞争充分性
D、交易复杂性

答案A

解析本题考核的是房地产泡沫的成因。土地的稀缺性是房地产泡沫产生的基础。土地的稀缺性使人们对房地产价格的上涨历来就存在着很乐观的预期。当经济发展处于上升时期，国家的投资重点集中在基础建设和房屋建设中，这样就使得土地资源的供给十分有限，由此造成许多非房地产企业和私人投资者大量投资于房地产，以期获取价格上涨的好处，房地产交易十分火爆。加上人们对经济前景看好，再用房地产作抵押向银行借贷，炒作房地产，使其价格狂涨。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/IXhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

产生房地产价格泡沫的主要诱因是( )。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼未来总价值估计为()。

分部分项法是以建筑物的各个()的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量,然后乘以相应的单位价格或成本,再相加。

在实际估价中,最常用的是平均数,其次是中位数,最少用众数。当数值较多时,一般采用()。

综合不同科学,城市化一词含义()。

以现在的住宅来说,现在时兴“三大、一小、一多”式住宅,其中“三大、一小、一多”是指:()。

有限年的公式用来说明在不同资本化率下土地使用权年限长到何时,土地使用权价格接近于无限年的土地价格。()

在中国大陆现行情况下,政府开展国有土地使用权有偿出让的地块,主要是待开发土地,政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标和协议三种。()

对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。()

主动争取是估价人员走出门去力争为他人提供估价服务,这在估价业务商业化后是估价业务的最主要来源,特别是在估价机构多、竞争激烈的情况下。()

有关隐睾的叙述哪一项是不正确的

成人牙周炎(慢性牙周炎)的临床特点是

与“本年利润”账户的贷方对应的账户是()。

财务会计报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表和附注等部分。()

与行政审批制相比，核准制具有的特点包括(　　)。

企业对具有商业实质、且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的非货币性资产交换，在换出库存商品且其公允价值不含增值税的情况下，下列会计处理中，正确的是()。

标准十分，平均数为（），标准差为（）。

“说你行你就行，不行也行；说你不行你就不行，行也不行。”这种观点在哲学上属于()。

费尽心机：弄巧成拙

SpeakerA:Hello.MayIspeaktoSally,please?SpeakerB:________

产生房地产价格泡沫的主要诱因是( )。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼未来总价值估计为()。

分部分项法是以建筑物的各个()的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量,然后乘以相应的单位价格或成本,再相加。

在实际估价中,最常用的是平均数,其次是中位数,最少用众数。当数值较多时,一般采用()。

综合不同科学,城市化一词含义()。

以现在的住宅来说,现在时兴“三大、一小、一多”式住宅,其中“三大、一小、一多”是指:()。

有限年的公式用来说明在不同资本化率下土地使用权年限长到何时,土地使用权价格接近于无限年的土地价格。()

在中国大陆现行情况下,政府开展国有土地使用权有偿出让的地块,主要是待开发土地,政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标和协议三种。()

对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。()

主动争取是估价人员走出门去力争为他人提供估价服务,这在估价业务商业化后是估价业务的最主要来源,特别是在估价机构多、竞争激烈的情况下。()

有关隐睾的叙述哪一项是不正确的

成人牙周炎(慢性牙周炎)的临床特点是

与“本年利润”账户的贷方对应的账户是()。

财务会计报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表和附注等部分。()

与行政审批制相比，核准制具有的特点包括( )。

企业对具有商业实质、且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的非货币性资产交换，在换出库存商品且其公允价值不含增值税的情况下，下列会计处理中，正确的是()。

标准十分，平均数为（），标准差为（）。

“说你行你就行，不行也行；说你不行你就不行，行也不行。”这种观点在哲学上属于()。

费尽心机：弄巧成拙

SpeakerA:Hello.MayIspeaktoSally,please?SpeakerB:________

与行政审批制相比，核准制具有的特点包括(　　)。