在估价中选择4个可比实例，甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清 24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2，首付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面

admin2013-11-04 74

问题在估价中选择4个可比实例，甲成交价格4800元/m²，建筑面积100m²，首次付清 24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m²，建筑面积120m²，首付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m²，建筑面积90m²，成交时候千次性付清；丁成交价格4760元/m²，建筑面积llOm²，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率10%，这4个可比实例单价由高到低的排列顺序是丙乙甲丁。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在估价中选择4个可比实例，甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清 24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2，首付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面

房地产估价理论与方法

房地产估价师

崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3％计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()万元。

新中国成立后，我国实行计划经济体制，城镇住房()由国家和单位统包。

公共租赁住房的供应对象不包括()。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入()的幅度确定。

下列()不属于房地产法律的调整对象。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

以下关于原发性急进性肾炎I型的肾免疫病理特点正确的是

不属于Windows的常用附件是

关于公务员与所在国家机关之间争议的解决途径，下列选项中做法不正确的是：

基金资产承担的费用不包括()。

某大型工业企业，其生产用房原值为10000万元，还建有一座内部医院、一个幼儿园、一个对外营业的招待所，房产原值分别为400万元、100万元、500万元。当地规定允许减除房产原值的20%，其应缴纳的房产税是()。

下列各项关于发行复合金融工具发生的交易费用的说法中，正确的是()。

设线性方程组α1x1+α1x2+α3x3+α4x4=β，其中αi(i=1，2，3，4)和β均是四维列向量，有通解k(一2，3，1，0)T+(4，一1，0，3)T。(Ⅰ)问β能否由α2，α3，α4线性表出，若能表出，则写出表出式；若不能表出，请证明之；(

在考生目录下有一个工程文件sit5．vbp。窗休左边的图片框名称为Picturel，框中还有六个小图片框，它们是一个数组，名称为Pic，住窗体右边从上到下有三个显示不同物品的图片框，名称分别为Picture2、Picture3、Picture4，还有一个文

房地产估价理论与方法

房地产估价师

崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3％计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()万元。

新中国成立后，我国实行计划经济体制，城镇住房()由国家和单位统包。

公共租赁住房的供应对象不包括()。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入()的幅度确定。

下列()不属于房地产法律的调整对象。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1200m2，建筑总面积4500m2，建于1984年9月底，钢筋混凝土结构，需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下：(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如表3-1所示： 表3

以下关于原发性急进性肾炎I型的肾免疫病理特点正确的是

不属于Windows的常用附件是

关于公务员与所在国家机关之间争议的解决途径，下列选项中做法不正确的是：

基金资产承担的费用不包括()。

某大型工业企业，其生产用房原值为10000万元，还建有一座内部医院、一个幼儿园、一个对外营业的招待所，房产原值分别为400万元、100万元、500万元。当地规定允许减除房产原值的20%，其应缴纳的房产税是()。

下列各项关于发行复合金融工具发生的交易费用的说法中，正确的是()。

设线性方程组α1x1+α1x2+α3x3+α4x4=β，其中αi(i=1，2，3，4)和β均是四维列向量，有通解k(一2，3，1，0)T+(4，一1，0，3)T。(Ⅰ)问β能否由α2，α3，α4线性表出，若能表出，则写出表出式；若不能表出，请证明之；(