某售房广告详细介绍了待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲根据该售房广告提供的信息，以10000元／m2的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出

admin2022-07-28 75

问题某售房广告详细介绍了待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲根据该售房广告提供的信息，以10000元／m²的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m²，通过出租摊位每年可得净收益80万元，报酬率为10％。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个推位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。
若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的价值损失包括( )。

选项 A、物质折旧
B、功能折旧
C、经济折旧
D、设备折旧

答案A,B,C

解析在估价中，建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差。根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。

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中发[1997]11号文件规定，涉及国防安全、军事禁区、国家重点保护区域等的国有土地使用权出让和外商投资进行成片土地开发的项目，一律报()审批。。

基本农田保护区是指为对()而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。

国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。

在建筑策划方法中，研究建筑、环境、人的课题属于()阶段的内容。

衡量房地产经纪人销售工作效率的指标有()。

采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是()。

海洋工程测量中，确定扫海航线间隔的因素主要有()。

城镇土地使用税的纳税对象包括()。

关于我国金融债券，下列说法正确的有()。I．我国金融债券的发行始于北洋政府时期Ⅱ．新中国成立之后的金融债券发行始于1982年，国家开发银行于这一年率先在日本的东京证券市场发行了外国金融债券Ⅲ．1985年，中国工商

看起来生活好像总是如此不公平。但即便是这样，没有谁因此占了谁的便宜，每一个人都感觉自己是不公平的受难者。也就是说，刻薄的世界_，厚待的人生_。填入画横线部分最恰当的一项是：

Generalacceptanceof3-Dfilmsmayprovehardtocomeby,astheexperienceofthreedecadesagoindicated.

邦联是一种(　　)。

若将柱坐标系中的三重累次积分化为直角坐标系Oxyz中的三重累次积分(先对z，再y最后埘x积分)，则I=____________．

Oneafternoonwhenlessonswereover,PeterandPaulleftschool.Whenmeboysreachedhome,itwasseveno’clock.Itwasdark

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

中发[1997]11号文件规定，涉及国防安全、军事禁区、国家重点保护区域等的国有土地使用权出让和外商投资进行成片土地开发的项目，一律报()审批。。

基本农田保护区是指为对()而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。

国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。

在建筑策划方法中，研究建筑、环境、人的课题属于()阶段的内容。

衡量房地产经纪人销售工作效率的指标有()。

采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是()。

海洋工程测量中，确定扫海航线间隔的因素主要有()。

城镇土地使用税的纳税对象包括()。

关于我国金融债券，下列说法正确的有()。I．我国金融债券的发行始于北洋政府时期Ⅱ．新中国成立之后的金融债券发行始于1982年，国家开发银行于这一年率先在日本的东京证券市场发行了外国金融债券Ⅲ．1985年，中国工商

看起来生活好像总是如此不公平。但即便是这样，没有谁因此占了谁的便宜，每一个人都感觉自己是不公平的受难者。也就是说，刻薄的世界_______，厚待的人生_______。填入画横线部分最恰当的一项是：

Generalacceptanceof3-Dfilmsmayprovehardtocomeby,astheexperienceofthreedecadesagoindicated.

邦联是一种( )。

若将柱坐标系中的三重累次积分化为直角坐标系Oxyz中的三重累次积分(先对z，再y最后埘x积分)，则I=____________．

Oneafternoonwhenlessonswereover,PeterandPaulleftschool.Whenmeboysreachedhome,itwasseveno’clock.Itwasdark

看起来生活好像总是如此不公平。但即便是这样，没有谁因此占了谁的便宜，每一个人都感觉自己是不公平的受难者。也就是说，刻薄的世界_，厚待的人生_。填入画横线部分最恰当的一项是：

邦联是一种(　　)。