对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 60

问题对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为( )。[2009年考题]

选项 A、设计寿命
B、经济寿命
C、法定寿命
D、自然寿命

答案B

解析本题考核的是房地产投资的经济寿命概念。对于收益性房地产来说，经济寿命就是从地上建筑物竣工之日开始，在正常市场和运营状态下，出租经营收人大于运营费用，即净收益大于零的持续时间。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/IJmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担，并在原价
用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。
某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]
假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途。而最佳用途的选择要考虑土地位置的()。[2006年考题]
甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地单价为1500元／m2，容积率为4，土地使用年限为50年，乙土地单价为1130元／m2，容积率为3，土地使用年限为60年，以楼面地价来判断，投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6％)。()[2010年考题
某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5．58％，按月等额偿还本息。则关于房地产价格的说法，正确的有()。[2010年考题]
某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元／m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因容积率提高应补交的地价款为()万元。[2010年考题]
参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是()。[2010年考题]
城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是()。[2010年考题]
某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8％，风险补偿估计为现房价格的3％，则该期房目前的价格为()。[2007年考题]

随机试题

试各举一例说明语法与语音、语汇、修辞、语境、逻辑等现象之间有一定的关系。
A公司发行在外的普通股1亿股，2011年的净利润8000万元，期初未分配利润10000万元，当期宣告发放现金股利4000万元，则该公司的2011年股利支付率是()
男孩，5岁，浮肿4d，气促1d伴尿少，尿色深。查体：R32/min，心音增强，两肺底部无湿性啰音，肝肋下2cm，BP150/90mmHg，首先考虑诊断是根据目前病情，首选的治疗是
以紫外分光光度法测定注射用硫喷妥钠含量时所选用的对照品是（　　）。
护理危重病人，下列哪项措施是错误的
下列选项中，可以作为合伙企业中普通合伙人的是()。
第二次世界大战期间，明确规定将台湾、澎湖列岛归还中国的有关国际条约是()。
【2012甘肃NO．25】《三国演义》《水浒传》《西游记》都是总结型的杰作，作者总结了群众世代积累的艺术智慧，使之达到无可增损的__________程度。其中《西游记》在总结型小说中又带有一定成分的__________意义，它改变了长篇小说宋元以来的演史传
电视是现代文明的产物，但也给人们带来很多麻烦。对于有孩子的家庭，来自电视节目正反两方面的诱惑力都很大。电视看久了，也会影响学习。更使家长担心的是电视中的暴力片等的副作用。因此，家长应对孩子看电视给予指导与约束。以下哪种做法与以上观点不符?
Theexistenceofghostsmaybedebated.ButtheimpactoftraditionalAsianbeliefsonThailand’stourismtradesincetheDecemb

最新回复(0)

对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为( )。[2009年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]

假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途。而最佳用途的选择要考虑土地位置的()。[2006年考题]

某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5．58％，按月等额偿还本息。则关于房地产价格的说法，正确的有()。[2010年考题]

某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元／m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因容积率提高应补交的地价款为()万元。[2010年考题]

参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是()。[2010年考题]

城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是()。[2010年考题]

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8％，风险补偿估计为现房价格的3％，则该期房目前的价格为()。[2007年考题]

试各举一例说明语法与语音、语汇、修辞、语境、逻辑等现象之间有一定的关系。

A公司发行在外的普通股1亿股，2011年的净利润8000万元，期初未分配利润10000万元，当期宣告发放现金股利4000万元，则该公司的2011年股利支付率是()

男孩，5岁，浮肿4d，气促1d伴尿少，尿色深。查体：R32/min，心音增强，两肺底部无湿性啰音，肝肋下2cm，BP150/90mmHg，首先考虑诊断是根据目前病情，首选的治疗是

以紫外分光光度法测定注射用硫喷妥钠含量时所选用的对照品是（ ）。

护理危重病人，下列哪项措施是错误的

下列选项中，可以作为合伙企业中普通合伙人的是()。

第二次世界大战期间，明确规定将台湾、澎湖列岛归还中国的有关国际条约是()。

Theexistenceofghostsmaybedebated.ButtheimpactoftraditionalAsianbeliefsonThailand’stourismtradesincetheDecemb

以紫外分光光度法测定注射用硫喷妥钠含量时所选用的对照品是（　　）。