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税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发企业将自行开发的房地产用于( )的，应确认相应的收入，计算缴纳土地增值税。

admin2017-05-10  58
问题 税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发企业将自行开发的房地产用于(    )的，应确认相应的收入，计算缴纳土地增值税。
选项 A、抵偿债务
B、企业之间交换房地产
C、通过希望工程基金会捐赠给希望小学
D、捐赠给关联企业
E、出租
答案B,D
解析 选项A：房地产用来抵债的，所有权发生转移时，视同销售计算土地增值税；选项B：企业之间交换房地产，产权发生了转移，属于土地增值税的征税范围；选项CD：针对房地产的赠与行为，只有公益性捐赠、赠与直系亲属或承担直接赡养义务的人才不属于土地增值税的征税范围；选项E：出租行为没有发生房地产产权转移，不属于土地增值税的征税范围。
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