甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为12000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开

admin2018-12-20 52

问题甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为12000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为10400万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有( )。

选项 A、出租办公楼应于2017年计提折旧300万元
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益—100万元
C、出租办公楼应于租赁期开始日按10500万元确认为投资性房地产
D、出租办公楼2017年取得的300万元租金收入应计入其他业务收入

答案A,B,D

解析 2017年应计提的折旧额=12000÷20×6／12=300(万元)，选项A正确；办公楼出租前的账面价值=12000－12000／20×2．5=10500(万元)，出租期开始日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，按租赁期开始日的公允价值10400万元确认为投资性房地产，应确认公允价值变动损益=10400－10500=－100(万元)，选项B正确，选项C错误；出租办公楼取得的租金收入应当作为其他业务收入，选项D正确。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/I6Q0777K

本试题收录于：中级会计实务题库中级会计专业技术资格分类

中级会计实务

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级会计实务

中级会计专业技术资格

企业出售无形资产发生的净损失，应计入()。

下列交易或事项中，不应计入营业外收入的是()。

关于营业税改征增值税试点小规模纳税人差额征收的会计处理，下列说法中，错误的是()。

未来适用法是指在会计估计变更当期和未来期间确认会计估计变更影响数的方法，只适用于会计估计变更。()

关于投资性房地产，下列说法中，正确的有()。

患者，男性，57岁，原有高血压、糖尿病、高血脂病史，近日有右侧肢体麻木及活动无力，昨夜睡眠好，但今晨起床时突然跌倒，家人扶起后发现患者口眼歪斜，右侧上、下肢瘫痪，但神志清醒，应考虑是()。

结核性溃疡继续巩固阶段用药方法是()

是将安全生产规范、标准、规程和安全专项施工方案、安全技术措施,有针对性的向作业班组或作业人员进行讲述、贯彻,是安全技术管理的重要环节。（）

独立是工程咨询的第一属性,即()。

下列不属于根据成本加成定价法确定的贷款利率的组成的是()。

我国下列少数民族中，其传统民居属于干栏式的是()。

民族精神是社会主义核心价值体系的重要内容之一，其核心是()。

【2014．黑龙江大庆】校本课程是学校开发的，每个校内学生必须参加的课程。()

下列人身权中，属于自然人专有的是()(2011年非法学基础课单选第39题)

在黑盒测试方法中，设计测试用例的根据是