地处县城的某房地产开发公司，2014年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下： (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。

admin2015-05-14 81

问题地处县城的某房地产开发公司，2014年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下：
(1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。
(2)该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。
(3)该项目发生开发费用600万元，其中利息支出150万元，但不能按转让房地产项目计算分摊。
(4)4月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元。
(5)将5000平方米的房屋出租给他人使用(产权未发生转移)，月租金为45万元，租期为8个月。
(6)2014年8月税务机关要求该房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算。
(其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10％，不考虑地方教育附加。)
要求：
根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。

选项

答案取得土地使用权时应纳契税=8000×5％=400(万元) 允许扣除的土地使用权支付金额=[400+8000×(1－10％)]×(1－5000÷25000)=6080(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/I4Tc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

下列各项中，不属于法定解除合同情形的是()。

要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。根据《民法典》的规定，下列情形中，不属于发出要约邀请的是()。

经营者承诺在反垄断执法机构认可的期限内消除行为后果的，可以中止调查，但中止调查后出现一定情形的，可以恢复调查。不属于该情形的是()。

张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法错误的有()。

按税收征收管理范围的划分，营业税由地方税务局系统负责征收和管理。()

动物见到食物就引起唾液分泌，这属于

易侵犯人体上部和肌腠的外邪是

A．咀嚼痛B．自发性隐痛，冷热刺激痛C．放射性锐痛D．阵发性电击样痛E．张口闭口痛下述疾病最可能表现出上述哪一种性质的疼痛急性根尖周炎

为了对各种不同类别的危险物质可能出现的事故严重度进行评价，根据()原则建立了物质子类别同事故形态之间的对应关系，每种事故形态用一种伤害模型来描述。

根据现行《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)，教育费附加应计入建筑安装工程的()。

下面哪一种风险不是系统风险()。

我国最基层的群众性自治组织是()。

从A地到B地的道路如图所示，所有转弯均为直角，问如果要以最短距离从A地到达B地，有多少种不同的走法可以选择?()

现代科技中，()是通过受激发射而实现光波放大。

在我国，_________是专门的法律监督机关。