某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出

admin2010-06-11 57

问题某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出申请。申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到钉子户C，无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。交付使用后，A公司将其出租给某经贸公司B进行经营。在此之后，商品住宅建设开始启动。在建设过程中，为了融通资金， A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。
在抵押期间，A公司在商业中心装配了两部电梯和一套大型中央空调，若A公司无法偿还贷款而对商业中心进行拍卖时，下列说法正确的是( )。

选项 A、建设银行对商业中心的房屋、土地及所有配套设施具有有限受偿权
B、拍卖时可将商业中心的房屋、土地及所有配套设施一同拍卖
C、建设银行对上述两套设备的相应拍卖价值无权优先受偿
D、拍卖时，必须剔除上述两套设备

答案BC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。

某抵押房地产的市场价值为600万元，已知注定优先受偿款为50万元，贷款成数为0．7，则该房地产的抵押贷款额度为()万元。

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实为房地产状况调整。()

BecauseofmypoorSpanish,I’mafraidIcan’tmakemyself______.

男性，50岁，酒后上腹痛，腹胀8小时，查体：上腹明显压痛、肌紧张、反跳痛，血压120/80mmHg，脉搏88次/分，血淀粉酶＞500Somogyi单位，对判定预后有帮助的指标是

A．卫生知识及格率B．健康教育覆盖率C．不良行为转变率D．卫生保健活动参与率E．健康教育活动的自愿参与率反映人群对卫生保健工作态度的指标是

成人一侧下肢、双手和一侧臀部烧伤，诊断为

A．金黄色葡萄球菌肺炎B．肺炎链球菌肺炎C．肺炎支原体肺炎D．铜绿假单胞菌肺炎E．肺炎克雷伯杆菌肺炎男，18岁，缓慢起病，头痛、乏力、肌痛。胸部X线片示双下肺间质性肺炎。最可能的诊断是

在工程网络计划中，关键工作是指()的工作。

吊装方案编制的主要依据是(　　)。

名句“勿以恶小而为之，勿以善小而不为”是()给其子的遗诏中的话。

当代科学决策的一个重要特点是()。

11．3，5，8，18，33，()

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。

某抵押房地产的市场价值为600万元，已知注定优先受偿款为50万元，贷款成数为0．7，则该房地产的抵押贷款额度为()万元。

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实为房地产状况调整。()

BecauseofmypoorSpanish,I’mafraidIcan’tmakemyself______.

男性，50岁，酒后上腹痛，腹胀8小时，查体：上腹明显压痛、肌紧张、反跳痛，血压120/80mmHg，脉搏88次/分，血淀粉酶＞500Somogyi单位，对判定预后有帮助的指标是

A．卫生知识及格率B．健康教育覆盖率C．不良行为转变率D．卫生保健活动参与率E．健康教育活动的自愿参与率反映人群对卫生保健工作态度的指标是

成人一侧下肢、双手和一侧臀部烧伤，诊断为

A．金黄色葡萄球菌肺炎B．肺炎链球菌肺炎C．肺炎支原体肺炎D．铜绿假单胞菌肺炎E．肺炎克雷伯杆菌肺炎男，18岁，缓慢起病，头痛、乏力、肌痛。胸部X线片示双下肺间质性肺炎。最可能的诊断是

在工程网络计划中，关键工作是指()的工作。

吊装方案编制的主要依据是( )。

名句“勿以恶小而为之，勿以善小而不为”是()给其子的遗诏中的话。

当代科学决策的一个重要特点是()。

11．3，5，8，18，33，()

吊装方案编制的主要依据是(　　)。