某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000万元，耐用年限为50年，已使用4年，残值率为5％。评估人员采用观察法确定该厂房主体结构、装修和设备部分的损耗率分别为1％、30％和35％，相应的评分修正系数分别为0．75、0．

admin2016-06-17 79

问题某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000万元，耐用年限为50年，已使用4年，残值率为5％。评估人员采用观察法确定该厂房主体结构、装修和设备部分的损耗率分别为1％、30％和35％，相应的评分修正系数分别为0．75、0．10和0．15。
办公楼也已使用4年。经现场查勘，办公楼主体结构部分良好，门窗修复费用为10万元；室内装修重置价为480万元，平均寿命为8年，不考虑残值率；设备更新改造费用为150万元。
要求：
分别应用使用年限法和观察法计算厂房建筑物的成新率。

选项

答案年限法成新率=[1一(4／50)×(1—5％)]×100％=92．4％观察法成新率=[1一(1％×0．75+30％×0．1+35％×0．15)]×100％=91％

解析

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资产评估实务（二）

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资产评估实务（二）

资产评估师

根据薪酬业务循环内部控制的要求，有权签字确认生产车间考勤记录的是()。

在我国，判断社会审计人员法律责任的成文法主要有()。

下列有关审计证据的说法，正确的是()。

将固定资产采购与验收的职责相互分离所要达到的目的是()。

矿渣水泥的优点为()。

混凝土是我国采用最广泛的建筑材料之一，因为它具有()的良好性能。

在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发()。

岩心一般都是装在岩心盒里的，按照()已经编好号的。

ADreamoftheRedMansionissaid______intodozensoflanguagesinthelastdecade.

下列项目目标动态控制的纠偏措施中，属于管理措施的是()。

(　　)是以劳务活动所在地为工资、薪金所得的发生地，由劳务活动所在地政府对该项所得行使征税权。

具有高强轻质，美观耐久，透光率大，密闭性好等优点的是(　　　)。

在人类社会的发展史上，经历了三次科技革命，其标志为()。

我国检察机关的监督权是指()。

已知向量组与向量组具有相同的秩，且β3可由α1，α2，α3性表示，求a，b的值．

ThedomesticeconomyintheUnitedStatesexpandedinaremarkablyvigorousandsteadyfashion.Therevivalinconsumerconfiden

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下列有关审计证据的说法，正确的是()。

将固定资产采购与验收的职责相互分离所要达到的目的是()。

矿渣水泥的优点为()。

混凝土是我国采用最广泛的建筑材料之一，因为它具有()的良好性能。

在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发()。

岩心一般都是装在岩心盒里的，按照()已经编好号的。

ADreamoftheRedMansionissaid______intodozensoflanguagesinthelastdecade.

下列项目目标动态控制的纠偏措施中，属于管理措施的是()。

( )是以劳务活动所在地为工资、薪金所得的发生地，由劳务活动所在地政府对该项所得行使征税权。

具有高强轻质，美观耐久，透光率大，密闭性好等优点的是( )。

在人类社会的发展史上，经历了三次科技革命，其标志为()。

我国检察机关的监督权是指()。

已知向量组与向量组具有相同的秩，且β3可由α1，α2，α3性表示，求a，b的值．

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(　　)是以劳务活动所在地为工资、薪金所得的发生地，由劳务活动所在地政府对该项所得行使征税权。

具有高强轻质，美观耐久，透光率大，密闭性好等优点的是(　　　)。