某工业开发区地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让

admin2012-08-15 64

问题某工业开发区地总面积为5km²，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km²，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m²。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积为10000m²，土地还原率为7％。(计算结果保留到整数位)请就上述内容。回答78～81小题的问题：
Y宗地出让土地的总价为( )万元。

选项 A、500
B、647
C、690
D、714

答案C

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，根据《担保法》的规定，下列叙述正确的是()。

下列各选项中，属于《意大利民法典》规定的是()。

经过复议向人民法院起诉的一般时效是，在收到复议决定书之日起()日内或者在复议机关逾期不作复议决定时自逾期之日起15日内，向人民法院提起诉讼。

()的代理权产生的根据决定了其在诉讼中属于与被代理人相类似的地位。

甲市刘某违反《治安管理处罚法》，被乙市铁路公安分局给予拘留10天的处罚，刘某不服，向乙市公安局申请复议，乙市公安局将处罚结果更改为罚款200元。刘某不服，向法院提起行政诉讼。对此案有管辖权的法院是()。

当事人在合同中没有约定违约金或者损失赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过()。

Thenationalbankhasbeenuncommonlypowerfulincomparisontoitscounterpartsinothernations.Itretainsthispotencypartl

属于抗生素的抗结核药是

属于良性肿瘤的是(　　　)。

根据某建设项目的有关数据(见表)，可知其静态投资回收期为()年。

可以将Windows任务栏设置为()。

中小学生，尤其低年级学生，正处在各种倾向性形成的过程中，而他们又很缺乏判断和选择能力，因此，教育中就应严格地控制他们的所作所为。()

公安刑事司法的基本原则有()

在设计程序时，应采纳的原则之一是

TheAss’sShadowAmanhiredanassfromanotherman.Hepaidtheassownertwoshillingstolendhimtheassfortheday.

土地估价理论与方法

土地估价师

抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，根据《担保法》的规定，下列叙述正确的是()。

下列各选项中，属于《意大利民法典》规定的是()。

经过复议向人民法院起诉的一般时效是，在收到复议决定书之日起()日内或者在复议机关逾期不作复议决定时自逾期之日起15日内，向人民法院提起诉讼。

()的代理权产生的根据决定了其在诉讼中属于与被代理人相类似的地位。

甲市刘某违反《治安管理处罚法》，被乙市铁路公安分局给予拘留10天的处罚，刘某不服，向乙市公安局申请复议，乙市公安局将处罚结果更改为罚款200元。刘某不服，向法院提起行政诉讼。对此案有管辖权的法院是()。

当事人在合同中没有约定违约金或者损失赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过()。

Thenationalbankhasbeenuncommonlypowerfulincomparisontoitscounterpartsinothernations.Itretainsthispotencypartl

属于抗生素的抗结核药是

属于良性肿瘤的是( )。

根据某建设项目的有关数据(见表)，可知其静态投资回收期为()年。

可以将Windows任务栏设置为()。

中小学生，尤其低年级学生，正处在各种倾向性形成的过程中，而他们又很缺乏判断和选择能力，因此，教育中就应严格地控制他们的所作所为。()

公安刑事司法的基本原则有()

在设计程序时，应采纳的原则之一是

TheAss’sShadowAmanhiredanassfromanotherman.Hepaidtheassownertwoshillingstolendhimtheassfortheday.

属于良性肿瘤的是(　　　)。