某工业开发区地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让

admin2012-08-15 54

问题某工业开发区地总面积为5km²，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km²，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m²。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积为10000m²，土地还原率为7％。(计算结果保留到整数位)请就上述内容。回答78～81小题的问题：
Y宗地出让土地的总价为( )万元。

选项 A、500
B、647
C、690
D、714

答案C

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

关于最高额土地抵押权所担保的债权额的确定事由，包括在新的债权不可能发生、最高额土地抵押权所担保的债权额也不确定，这里所指的“新的债权不可能发生”不包括()。

下列各选项中，属于《法国民法典》规定的是()。

建设用地使用权的特征，下列各选项中属于在权能上差别性的有()。

由于物权具有()，其义务主体为物权权利人以外的其他任何人，加之物权的标的物构成了社会经济生活的前提和基础，决定了物权的设定必须经过公示，以免妨害交易安全，影响社会经济生活的稳定性和有序化。

按照民事法律关系的复杂程度，可以将民事法律关系分为()。

行政复议中合法原则的主要内容包括()。

民事主体合理承担民事责任，在通常状况下适用过错责任原则，责任与过错的程度相适应；双方对造成损失都没有过错的，按照()合理分担损失。

清肺热，养肺阴宜用清肺润燥，清心除烦宜用

A．玉屏风散B．归脾汤C．当归六黄汤D．越婢加术汤E．小青龙汤属心血不足之汗出者，宜选用的中成药是

采用水泥土搅拌桩加固建筑地基时，地基土必须通过现场试验确定其适用性的是()。

根据《会计法》的规定，财政部门可以依法对各单位实施监督的情况包括()。

某一投资组合等比重投资于两种理财产品，下列关子该投资组合各常用指标的说法不正确的是()。

按照SWOT分析，企业内部资源具备一定的优势，但面临的外部环境较差时，企业应采用()。

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文明执勤的要点是：谦虚谨慎，(　　)，礼貌待人，(　　)。

WhydidtheauthormentiontheproportionofAmericanswhoareexpecttoturnouttovote?

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关于最高额土地抵押权所担保的债权额的确定事由，包括在新的债权不可能发生、最高额土地抵押权所担保的债权额也不确定，这里所指的“新的债权不可能发生”不包括()。

下列各选项中，属于《法国民法典》规定的是()。

建设用地使用权的特征，下列各选项中属于在权能上差别性的有()。

由于物权具有()，其义务主体为物权权利人以外的其他任何人，加之物权的标的物构成了社会经济生活的前提和基础，决定了物权的设定必须经过公示，以免妨害交易安全，影响社会经济生活的稳定性和有序化。

按照民事法律关系的复杂程度，可以将民事法律关系分为()。

行政复议中合法原则的主要内容包括()。

民事主体合理承担民事责任，在通常状况下适用过错责任原则，责任与过错的程度相适应；双方对造成损失都没有过错的，按照()合理分担损失。

清肺热，养肺阴宜用清肺润燥，清心除烦宜用

A．玉屏风散B．归脾汤C．当归六黄汤D．越婢加术汤E．小青龙汤属心血不足之汗出者，宜选用的中成药是

采用水泥土搅拌桩加固建筑地基时，地基土必须通过现场试验确定其适用性的是()。

根据《会计法》的规定，财政部门可以依法对各单位实施监督的情况包括()。

某一投资组合等比重投资于两种理财产品，下列关子该投资组合各常用指标的说法不正确的是()。

按照SWOT分析，企业内部资源具备一定的优势，但面临的外部环境较差时，企业应采用()。

______thewordsofEnglishsongs____agoodwaytolearnEnglish.

文明执勤的要点是：谦虚谨慎，( )，礼貌待人，( )。

WhydidtheauthormentiontheproportionofAmericanswhoareexpecttoturnouttovote?

__thewordsofEnglishsongsagoodwaytolearnEnglish.

文明执勤的要点是：谦虚谨慎，(　　)，礼貌待人，(　　)。