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  3. 某单位转让一幢已经使用过的楼房，售价500万元。该楼房原价为600万元，已提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成。转让时缴纳各种税费共27.5万元。该单位应缴纳的土地增值税是( )。

某单位转让一幢已经使用过的楼房，售价500万元。该楼房原价为600万元，已提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成。转让时缴纳各种税费共27.5万元。该单位应缴纳的土地增值税是( )。

admin2012-03-06  64
问题 某单位转让一幢已经使用过的楼房，售价500万元。该楼房原价为600万元，已提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成。转让时缴纳各种税费共27.5万元。该单位应缴纳的土地增值税是(    )。
选项 A、25万元
B、24.15万元
C、20万元
D、21.75万元
答案D
解析 增值额=500-800×50%-27.5=72.5(万元)
   增值额÷扣除项目金额×100%=72.5÷(800×50%+27.5)=16.96%
   应纳土地增值税额=72.5×30%=21.75(万元)
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