2. 工程
  3. 甲公司于2013年6月以出让方式取得一宗居住用地，出让合同约定容积率≤3．0，建筑密度≤33％，绿地率≥35％，人口容量≤8000人／hm2，以中、高层为主。该宗地周边有大型商业中心和中学、小学及医疗、文化等设施，市政配套齐全。甲公司另有一幢账面原值为30

甲公司于2013年6月以出让方式取得一宗居住用地，出让合同约定容积率≤3．0，建筑密度≤33％，绿地率≥35％，人口容量≤8000人／hm2，以中、高层为主。该宗地周边有大型商业中心和中学、小学及医疗、文化等设施，市政配套齐全。甲公司另有一幢账面原值为30

admin2016-02-09  56
问题 甲公司于2013年6月以出让方式取得一宗居住用地，出让合同约定容积率≤3．0，建筑密度≤33％，绿地率≥35％，人口容量≤8000人／hm2，以中、高层为主。该宗地周边有大型商业中心和中学、小学及医疗、文化等设施，市政配套齐全。甲公司另有一幢账面原值为3000万元的商业用房，于2013年1月出租给乙公司，并收到预付年租金240万元。同时，甲公司用商业用房向银行抵押贷款1500万元，年利率为8％，借款期限为3年，每年年末支付利息，到期一次性归还本金。甲公司2013年1月除租金收入外，另发生经营收入300万元，支出200万元(含税费)，其中包括缴纳商业用房财产保险年费6万元，约定保险金额为2000万元。2013年商业用房发生火灾，发生火灾前，该商业用房现值为3100万元。经调查认定，火灾事故乙公司应承担主要责任，火灾造成商品用房损失额为800万元。保险公司根据调查结果给予了赔付。
甲公司以出让方式取得的该宗居住用地为(    )居住用地。
选项 A、一类
B、二类
C、三类
D、四类
答案B
解析 根据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137-2011)，一类居住用地是指设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地。二类居住用地是指设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地。三类居住用地是指设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地。
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