甲公司20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限、平均法计提折旧。因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开

admin2017-02-28 63

问题甲公司20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限、平均法计提折旧。因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有( )。

选项 A、础租办公楼应于20×4年计提折旧75万元
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-25万元
C、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
D、出租办公楼20×4年取得的75万元租金收入应冲减投资性房地产的账面价值

答案A,B

解析 20×4年应计提的折旧=3000／20×6／12=75(万元)，选项A正确；办公楼出租前的账面价值=3000-3000／20×2．5=2625(万元)，出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产，应确认公允价值变动损益=2600-2625=-25(万元)，选项B正确，选项C错误；出租办公楼取得的租金收入应当作为其他业务收入，选项D错误。

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ABC公司2005年实现净利润4500万元,该公司2005年发生和发现的下列交易或事项中,会影响其年初未分配利润的是()。

在借款费用资本化期间内，发生的专门借款利息扣除该期间与专门借款相关的收益后的金额，应当计入所建造资产成本。()

某上市公司2007年度财务会计报告批准报出日为2008年4月20日。公司在2008年1月1日至4月20日发生的下列事项中，属于资产负债表日后调整事项的是()。

甲企业为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%｡2005年发生如下经济业务:(1)2月2日向乙企业赊销商品一批,该批商品价税合计为234000元｡销售成本为160000元｡现金折扣条件为:2/10,n/30｡另以银行存款代垫运杂费2000元｡(2)

关于“预付账款”账户,下列说法不正确的有()。

金融机构接到行政机关依法作出的冻结通知书后，应当（）。

带下过多辨证要点主要根据

某企业第1年年初向银行借款100万元，第1年年末又借款100万元，第3年年初再次借款100万元，年利率均为1%，到第4年年末一次偿清，应付本利和为(　　)万元(按复利计算)。

下列关于屋面涂膜防水层施工的说法中，正确的是()。

利用热力管道几何形状所具有的弹性吸收热变形，是最简单经济的补偿，在设计中首先采用。这种补偿叫做()。

正确确定进货次数和批量，当计划需要量一定时，进货次数越多，批量越小，库存量()。

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按资产负债表日该资产的公允价值调整其账面价值。（）

甲、乙、丙三人共同出资设立了某有限责任公司，公司成立后，召开了第一次股东会会议。有关这次会议的下列情形中，符合我国《公司法》规定的有(　　)。

根据以下资料，回答以下问题。能够从上述资料中推出的是()。

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ABC公司2005年实现净利润4500万元,该公司2005年发生和发现的下列交易或事项中,会影响其年初未分配利润的是()。

在借款费用资本化期间内，发生的专门借款利息扣除该期间与专门借款相关的收益后的金额，应当计入所建造资产成本。()

某上市公司2007年度财务会计报告批准报出日为2008年4月20日。公司在2008年1月1日至4月20日发生的下列事项中，属于资产负债表日后调整事项的是()。

甲企业为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%｡2005年发生如下经济业务:(1)2月2日向乙企业赊销商品一批,该批商品价税合计为234000元｡销售成本为160000元｡现金折扣条件为:2/10,n/30｡另以银行存款代垫运杂费2000元｡(2)

关于“预付账款”账户,下列说法不正确的有()。

金融机构接到行政机关依法作出的冻结通知书后，应当（）。

带下过多辨证要点主要根据

某企业第1年年初向银行借款100万元，第1年年末又借款100万元，第3年年初再次借款100万元，年利率均为1%，到第4年年末一次偿清，应付本利和为( )万元(按复利计算)。

下列关于屋面涂膜防水层施工的说法中，正确的是()。

利用热力管道几何形状所具有的弹性吸收热变形，是最简单经济的补偿，在设计中首先采用。这种补偿叫做()。

正确确定进货次数和批量，当计划需要量一定时，进货次数越多，批量越小，库存量()。

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按资产负债表日该资产的公允价值调整其账面价值。（）

甲、乙、丙三人共同出资设立了某有限责任公司，公司成立后，召开了第一次股东会会议。有关这次会议的下列情形中，符合我国《公司法》规定的有( )。

根据以下资料，回答以下问题。能够从上述资料中推出的是()。

某企业第1年年初向银行借款100万元，第1年年末又借款100万元，第3年年初再次借款100万元，年利率均为1%，到第4年年末一次偿清，应付本利和为(　　)万元(按复利计算)。

甲、乙、丙三人共同出资设立了某有限责任公司，公司成立后，召开了第一次股东会会议。有关这次会议的下列情形中，符合我国《公司法》规定的有(　　)。