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  3. 2018年7月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含税转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元(不含增值税)。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税( )万元

2018年7月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含税转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元(不含增值税)。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税( )万元

admin2019-10-24  53
问题 2018年7月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含税转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元(不含增值税)。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税(    )万元。
选项 A、73．5
B、150
C、157．5
D、300
答案C
解析 未开发的土地直接转让不享受加计扣除的优惠。可扣除项目金额＝1200＋40＋35＝1275(万元)，增值额＝1800－1275＝525(万元)，增值率＝525÷1275×100％＝41．18％，应缴纳土地增值税＝525×30％＝157．5(万元)。
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