2016年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款：乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额

admin2019-01-19 56

问题 2016年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款：乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
2016年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
2018年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2018年4月10目，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。
4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2018年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
要求：根据上述内容。分别回答下列问题：
甲提出的60万元房屋损失应由乙承担的主张是否成立?说明理由。

选项

答案甲的主张不成立。根据规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在本题中，风险由甲承担。

解析

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经济法

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金悦股份有限公司于2000年10月向社会公开发行股票并在证券交易所上市。2003年3月，公司召开股东大会并讨论了配股方案。有关情况如下：截止2002年12月31日，公司股份总额为24000万股(每股1元，下同)，资产总额为52000万元，负

根据《上市公司收购管理办法》的规定，表明已经获得或拥有上市公司控制权的情形是()。

某卷烟厂用委托加工收回的已税烟丝为原料连续生产卷烟,在计算纳税时,准予从应纳消费税税额中扣除委托加工收回的烟丝已纳消费税税款。()

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消费者有权要求经营者提供的(),符合人身、财产安全的要求。

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以下对项目风险管理的描述中，不正确的是(　　)。

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经济法

注册会计师

金悦股份有限公司于2000年10月向社会公开发行股票并在证券交易所上市。2003年3月，公司召开股东大会并讨论了配股方案。有关情况如下：截止2002年12月31日，公司股份总额为24000万股(每股1元，下同)，资产总额为52000万元，负

根据《上市公司收购管理办法》的规定，表明已经获得或拥有上市公司控制权的情形是()。

某卷烟厂用委托加工收回的已税烟丝为原料连续生产卷烟,在计算纳税时,准予从应纳消费税税额中扣除委托加工收回的烟丝已纳消费税税款。()

根据《银行账户管理办法》的规定,银行账户管理原则包括()。

消费者有权要求经营者提供的(),符合人身、财产安全的要求。

城市维护建设税的特定目的是()。

下列有关票据法律制度的说法中，错误的是()。

王某是国家控股的A融资服务有限责任公司总经理，下列企业向王某发出了兼职邀请，其中，王某接受邀请不需要经A融资服务有限责任公司股东会同意的有()。

风对大气污染物既有输送扩散作用，又有稀释作用。()

考虑最可能的诊断是鉴别诊断的依据是

西班牙阿尔罕布拉宫，印度泰姬陵、印度桑奇大塔、柬埔寨吴哥窟的宗教风格分别属于()。

某投资项目流动资金财物价值估算为3000万元，估算的应收账款1500万元，应付账款400万元，现金100万元。在经济费用效益分析中，假定价格不需要调整，该项目流动资金经济价值应为()万元。

以下对项目风险管理的描述中，不正确的是( )。

下列费用不属于销售费用的是()。

“进口口岸”栏应填()。“件数”栏应填()。

根据我国《婚姻法》规定，法定婚龄是()

MissWanghasmetProfessorKennedybefore.

Thefull______ofchangesincomputertechnologywillbefeltwithinthenextfewyears.

以下对项目风险管理的描述中，不正确的是(　　)。