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关于收益法的说法，错误的有( )。
关于收益法的说法，错误的有( )。
admin
2022-03-17
68
问题
关于收益法的说法，错误的有( )。
选项
A、收益法的原理是预期原理
B、直接资本化法即现金流量折现法
C、未来的因素决定估价对象当前价值
D、报酬率与投资风险呈负相关
E、收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产
答案
B,D
解析
本题考查的是收益法知识点。收益法是预测股价对象的未来收益，利用报酬率或资本化率、收益乘数将未来收益转换为价值得到估价对象价格或价值的方法。本题B选项中：报酬资本化法是一种现金流量折现法；D选项中，从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，报酬率与投资风险正相关。
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房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
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房地产经纪专业基础
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